買房這件事情讓很多人都十分糾結，畢竟買房不像買衣服，買回來後悔了還可以退換，或者是直接放在衣櫃裡不穿都是可以的，畢竟衣服價格便宜。但是買房就會有很大的不同，房子一旦簽訂好合同之後，覺得自己選擇的戶型不符合自己的心意，想要更換或者是要退房，基本上都是不可能的事情。

所以，一旦選錯，未來不僅居住不舒服，要賣的時候還會非常難，甚至貶值。因此，買房一定要謹慎。

最近，我有個朋友就來找我說，自己打算買個房子，但遇到一些煩心事情。他告訴我說，他想買頂層，因為他覺得這一層看出去風景好，而且採光和通風都是一流，但家裡人一直反對，同時告訴他說，除了頂層和一樓不要買，其他樓層都隨便他挑。

為此，他希望我能給他個意見，是不是頂層真的那麼差勁，不值得購買呢？

對於這個說法，其實我是不太贊同的，雖然頂層存在的缺點是真的有，但價格便宜啊，而且視野好，隱私性高，價格也便宜。而且我身邊就有位建築學家曾提過，買房與其害怕一樓和頂層，不如避開這3層。

在他看來，一棟樓有另外三層比頂層和一樓更不值得購買的樓層。那究竟是哪3層呢？我們一起來了解下。

01一、腰線層。

對於腰線層，我相信很少有購房者聽說過。這一層的話，主要是開發商為了美觀而設計出來的裝飾，看著就像多出去的陽臺。可能有人會說了，不就是外牆推出一點嗎？對我們的實際居住根本沒有多大影響。

其實不然。首先，腰線下雨天會積水，如果積水時間過長，雨水還有可能順著縫隙滲透到牆體裡面去，日積月累可能會造成房間內的牆體發黴。在晴天，腰線上容易積累灰塵和一些垃圾，如果開窗，就算是高層，風一吹也可能把腰線上的灰塵吹進房間裡。

其次，影響家中的採光效果。最後，如果在腰線上面一層的住戶沒有安裝防盜窗的話，可能會出現被盜賊入侵的後果。

二、裝置層。

這是大部分購房者最容易忽略的樓層，因為很多人就不知道有裝置層，或者認為裝置層不存在。其實，確實也是這樣，對於以前居住的老小區的樓梯房，由於樓層低又沒有電梯，這些樓房就是沒有裝置層。但是現在不一樣了，現在的新建商品房住房都走電梯，裝置層也就出現了。

而在裝置層裡面存在了大量的機器，這些機器是為了保證整棟樓的正常執行，其中有電梯的電機、供水的增壓裝置、寬頻裝置、空調裝置等等。

試想下，這麼多機器同時在執行，所產生的噪音和輻射，對於居住的人肯定會有影響，降低我們的居住品質。

三、槽鋼層。

什麼是槽鋼層呢？顧名思義，就是在建房子的時候，鋪設的鋼筋。它的承重力比較好，搭建室外架時可以起到一個固定的作用，等到後期這些槽鋼全都會被拆掉，但牆面會留有孔洞。

為啥不建議大家購買呢？是因為這一層在鋼筋拆除後，會留下孔洞。如果開發商處理的好則沒問題，如果在做防水的時候，偷工減料或者粗心，以後住進去，會有很大的機率出現漏水的情況。如果家中漏水，處理起來將會很麻煩，我相信懂得都懂。

還有，如果是買到以前搭建的槽鋼層，那麼就會存在生鏽的情況，時間長了也會對樓房的牢固性造成影響。因此，大家在買房的時候，要儘量避開這一層。

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以上三個樓層就是建築學家認為除了頂層和一樓外，更應該避開的樓層，對此，筆者認為還是有借鑑的意義。當然，具體能不能用上，還是得根據購房者的實際情況來抉擇。總而言之，買房前多用心，買房後才省心。