想想雖然這是我們第四次買房了，但是我們依然很興奮，這是我們辛苦努力得來的勞動成果，是我們努力生活的見證。我們兩個都是農村娃，家不一分靠不上，還給我孃家貼補了二三十萬……

半夜家裡小朋友鬧，輪到我凌晨睡不著了，記錄下我們幾次的買房經歷吧。

第一次買房，2011年國慶後，快下班時跟辦公室幾位同事閒聊，一位同事說他們家旁邊一塊地過幾天要開盤了，我們在湖西上班，她跟另外一個同事都住湖東，那會還沒通地鐵，坐公交過來要一個小時才到。說著無意，聽著有心，正好當時我和老公（那會還是男朋友）週末沒事看了三四個盤。我就請同事帶我去那邊看看，那兩位同事都住附近，對周邊比較熟悉。

三個人下了公交，一路往售樓處走去，邊走同事邊給我介紹周圍的環境和配套，我真是兩眼一抹黑，分不清東南西北。第一次去那邊。

到了售樓處，被高大氣派的售樓處震撼了一把，又聽銷售詳細介紹了周邊的配套，房子就在一位同事家旁邊，隔了一條馬路，1公里外未來兩年會通地鐵，未來三年2公里外會有商場建好開業，其他當時沒什麼配套了，三天後的周天開盤，如果想買，交兩萬定金。

當時老公出差，我跟他打電話說明了情況，兩個人商量了一番，算了算手上的錢，大概正好夠買最小89戶型的兩房，我們當即拍板，買。其他的也不看了，也沒想著再比較比較。

因為臨時決定的，身上沒帶錢，還是過來接同事的同事老公幫我墊付了兩萬塊，交了訂金，等著週末開盤。結束後，同事邀請我們去她家吃飯，至今我依然記得幾道菜，其中有一道菜是清蒸鱸魚，覺得不錯我多吃了兩口，問了同事具體的做法，因為我是北方人，只會做麵食，不會燒菜，更不會燒魚,這樣又學會了一道菜，到現在家裡偶爾還會做來吃。

到週末時，老公還在出差沒回來，我跟我弟弟一起去的開盤現場，喊到自己的排位號，大家使勁往裡衝，我不明所以，跟著人群一起湧進去，裡面亂混混的，一共開兩棟樓，一棟在兩條路交叉處，一棟在裡面一點，我選了靠裡面的那棟，雖然比另外一棟貴幾百塊，但是可能會安靜一點，沒那麼吵。因為第一次沒經驗，也沒做好功課，也因為現場太慌亂，12樓層隨便選了一套，去交錢時發現首付超過我們預算的十多萬，我一下子急了一身汗，說，不對，不是這個，我要89平的那個戶型，工作人員又趕緊拉我去選房的地方，告訴我89是哪幾個房號，7樓以上17樓以下都選完了，最終我選了17樓，總層高21層，精裝交付，單價9700左右，首付不到27萬，在我們的預算範圍內。

結束後第一時間我跟老公打電話，他說17樓不錯，當時我們工作幾年，我基本工資只夠平時開銷，正好拿了一筆獎金有7萬塊，老公除了基本生活開銷，根本不會亂花錢，他存了19萬多一點點，正好夠我們首付。

選房後7天內要去籤合同，當時我們還是男女朋友關係，籤合同寫兩個人名字必須要有結婚證，他是集體戶口，我的戶口本還在老家，我給爸爸打電話，說辦事情要用家裡的戶口本，爸爸加急給我寄了過來，爸爸肯定不知道我是要去領證吧，不然他肯定不會同意。

選房後我出差一週，週五晚上回來，打電話問了週六還可以辦結婚證，週六一早我們去拍了照領了結婚證。

中午拿著紅彤彤的本子吃了碗熱騰騰的花溪王米粉，邊吃邊看兩個紅本本，坐了一個多小時公交去售樓處簽了購房合同。

就這樣一天內辦完了人生兩件大事，結婚、買房。

現在這套房我們還住著，單價漲到了45000左右，後來500米開了大商場，生活配套一應俱全。

第二次買房是2014年，就簡單了很多。當時兩個人手上存了30來萬，我們不會炒股也不會投資，想著就看看周邊小戶型，以後可以給父母住，也可以出租。

鎖定在周邊3公里內，網上研究了一番，離我們2公里的一個小區有50平左右的小戶型，週末我們約了中介去看房，記得那位中介有點微胖，因為天氣有點熱，走幾步路，熱的氣喘吁吁的，他帶我們看了幾個區的三四套房子，都是50平米左右的，有自住的，也有出租的，總價60萬左右，租金收益2000左右。幾個區有滿5年，有滿兩年的，也有剛交付不久的，房子很多，生活配套很全，有生活氣息，就是感覺周邊有點亂，不整潔。

聊天的空檔，我正好在網上看到我們住處附近也是大概2公里的地方有一個新樓盤在售，是公寓和寫字樓，跟中介告別後我們就去了這個新樓盤，接待我們的是一位很年輕的小夥子，一張很稚嫩不算帥氣的臉龐透著真誠感，代理公司的銷售，估計剛畢業，小夥子很能講，能感覺到很努力很認真的在賣房子。

那個公寓，最小面積是43平米的，有50多平，80多平，100多平的，類似酒店式公寓，一層大概20套房子。那套公寓有很多優點，地下車庫直通地鐵站，70年產權，民用的水電，還通了燃氣。（很多公寓是40年產權，商業的水電，做飯只能用電磁爐。） 公寓在金融中心，周邊全是高檔寫字樓，很多銀行大樓，意味著許多白領、金領在附近上班，以後不愁出租。旁邊緊挨著的寫字樓有三層做商業，餐飲超市等都會有，公寓對面還是即將建好的廣電大樓。

最主要的是，雖然建築面積只有43平米，但是有獨立的廚房、衛生間、客廳、臥室，還有一個晾曬臺。適合單身或者小夫妻住，很舒適的一套小房子。

在售樓處待了估計有三四個小時，其實聽了大概介紹後，我們的購買意願已經偏到了這邊，雖然那會我們的認知還覺得公寓不似傳統的小區住宅。銷售小夥子一直在很認真的介紹房子的優勢，幾個小時說話沒停過，最終我們糾結了一小會買了43平最小戶型的那個公寓，我們手上的錢只夠買這個戶型。房子總價58萬左右，我們付了大概36萬左右，剩下的貸款。

這套公寓一年後收房，我很認真的擺放了傢俱，家電，電視機冰箱洗衣機兩臺空調，還裝了升降晾衣架，裝好後以3200每月的租金租給了一對小年輕。當時這個戶型業主群裡有租3300，也有租3400的。

所以努力的人都不會差，越努力越幸運，只要你肯努力[太陽]

第三次買房是2017年，2016年老公工作調動到南京，我和女兒也跟隨去了南京，在南京經歷了兩次搬家，第一次租房遇到了超級極品房東，第二次還沒到期房東要收房。2017年春節後女兒上了幼兒園，為了給她一個安定的住所，我們打算買套房子自住，所以賣了蘇州的小公寓，打算拿來付首付。

這次買房，各種原因吧，因為要自住，買的比較倉促，也因為南京的調控政策，買了三年到今年賣掉還虧了十幾萬。

剛開始看房時是夏天，我聯絡了兩家中介，開始到處看房，前後看了大概十幾套吧，剛開始打算在我們租住的小區買，靠近地鐵，走路過去不到10分鐘，小區戶型不錯，我們租住的那套70多平米兩房帶陽臺，陽光好，晾曬也方便。但是那個小區停車不方便，物業管理混亂，出租房較多，人員混雜。就排除掉了。

還看了我家女兒上幼兒園的那個小區，靠近地鐵站，出門主幹道，交通便利，幼兒園就在小區裡，樓下底商吃飯買菜很方便，物業管理還可以，去看了三套房子研究了下戶型，還是排除掉了，戶型很差，房子利用率很低，最主要很多戶型客廳朝北，沒陽臺，晾曬不方便，衛生間是暗衛，雖然周邊配套好，但是居住體驗感會很差。

這兩個小區均價都在2萬6-2萬7左右，因為女兒幼兒園已經定了，在那邊託班上了半年，不想給她換環境，只能在幼兒園周邊三公里左右選。

幼兒園附近有兩個樓盤不錯，是2年左右的新房，靠近地鐵，知名地產公司的盤，沒有去看過也知道房子品質不錯，但是單價在4萬以上，沒有小戶型，遠超我們都預算範圍，也排除掉了。

其他周邊都是老小區，老公房。

最終看了離幼兒園2公里的一個小區，小區大門不在主路，整個小區三棟樓，一個出入口，小區人車分流，中間一個超大廣場，每天很熱鬧，老人們聊天，小朋友嬉戲打鬧。雖然是小開發商建造，但是綠化品質都不錯，小區小，物業也好管理。小區有個最大缺點，出小區500米沒商店，什麼店都沒有，對面是工廠，一邊是空地，一邊是封起來的另外一個小區，最近的小店在六七百米遠的地方，買菜最近一公里，走路15分鐘以內，但是小區周邊三公里內又什麼都有，大菜場，大超市，行政政府辦公的地方，到地鐵口走路15分鐘，不近不遠，騎電動車出去很方便。

這個小區看了大概五六套房子，一套房子裝修很好，但是家裡養貓，進去很大一股味道，差點嘔出來，裝修再好，也沒心情看了。（養貓狗的人不要介意哈，對氣味比較敏感，家裡沒養過這些寵物，去有寵物的家裡真的一股味道）。

還有一套房子裝修也不錯，花了心思裝的，但是家裡那個亂啊，東西到處亂飛不說，房子各個角落裡，衛生間，廚房，甚至桌子上都是汙垢，也沒心情再看下去。

這樣鎖定了小區後，我帶女兒在這個小區看了大概五六套房子，最後鎖定了兩套房子，週末讓老公一起看了看，一套在5樓是婚房，房主在市區上班，週末回來住，很整潔乾淨；一套在7樓，房主單身女性一個人住，裝修比5樓的差一點，但是同樣乾淨整潔，而且廚房很乾淨，沒什麼油煙，房主說她不怎麼做飯。

當天看完後讓中介先約5樓那家談，價格合適就買，結果到了約定時間，房主遲遲不來，等了一個小時，中介打了幾次電話，不接也不回信息，我們只好先回去，當天晚上中介去他家敲門，說是家裡亮燈有人說話，就是不開門，第二天早上，中介說依然不接電話，聯絡不上。

雖然我很喜歡那套房子，但是對於這樣不誠信沒擔當的人，我也不想跟他們打交道。後來我看賣房記錄，5樓這套還是賣掉了，至今也不知道房主當時什麼心態。

後來第二天約了7樓的房主，還價兩萬，以213萬的價格買下來，付5成貸5成。因為房主產證不滿兩年，我們交了15萬多的稅，加上中介費差不多花了231萬買了81平兩室一廳的房子。因為5樓那套房子我心裡有點疙瘩，中介安慰我說，7樓這套很好，七上八下。房子好。

這套房子我們住了三年，我家女兒從小班到幼兒園畢業，兒子也在這裡出生。三年來我們住的很舒心，天氣好我們騎電動車出去轉轉，天氣不好，網上各種APP可以送菜送水果送外賣，還有滿減。小朋友在樓上廣場玩，沒有任何安全隱患。社群的工作人員很負責，生活上有任何問題都可以找她諮詢解決。

2020年了，今年老公工作調動。雖然在南京住了三年，所在小區配套的小學也還可以，但是對這個城市沒歸屬感，比較喜歡蘇州，思量了許久，決定讓小朋友回蘇州上小學，我們回蘇州居住。

南京的房子買的時候，我們預想居住3年後漲到3萬賣掉，預期很好，結果不盡然，小區周邊很多小區都漲了，我們所住小區也許因為周邊沒配套，也許因為小區小，沒影響力，三年來一直沒漲，還有下跌的趨勢，也有政府調課原因，不似其他城市瘋漲。不過好在小區旁邊的空地建了商場和寫字樓，商場預計2021年春節前後開業。

這套房子我們231萬入手，235萬出售，三年我們還了22萬的貸款，等於至少虧了十幾萬……

今年我們打算在居住附近入手一套三房，兩個小朋友漸漸長大，目前兩室有點緊湊。

第四次買房2020年下半年，小朋友在附近上學，再次買房還是以居住為主，二手房不考慮，單價太高，周邊能看上的大多4.5萬以上，5.5萬甚至6萬，加上稅費中介費，買三房是承受不起的。

從今年上半年開始關注新盤。跟新盤銷售員一直保持聯絡。

居住附近五六公里內只有一個新盤，其他沒有出售地塊，明年會有一個新盤，據說非常火，很多人等著搶。雖然有人才優先選房，剩下一兩百套房源上千人去搶，但還是很多人想試試運氣

我們不敢賭，萬一明年買不到新房呢，又不願意高價去買二手房。打聽到某新盤本週開盤，雖然看了之後覺得有些不能避免的硬傷，但還是上週去提交了資料，凍結了資金。等週一公證處搖號選房。

此次開盤房源300多套，500多組客戶，週一上午等到搖號結果100多位，也沒有太高興，想著有合適的樓層就買，不合適就不買了，銷售說運氣不錯，應該能選到心儀的房源。 早上送完女兒去上學，自己帶著兒子去開盤現場，老公又出差，他說我也有選房經驗，讓我自己去選。

現場依然很多人，鬧哄哄的，有的人很興奮，跟一圈的人討論著什麼，有的人安靜的坐在位子上有點沮喪，估計選房號位排在了後面，一歲半的兒子正好會走路，想到處串，聽著主持人宣導著各種規則，我一邊大口吃完了開發商發的漢堡午餐，一邊拉著到處亂串的兒子。聽著周邊的人在討論：坐我旁邊的一位大姐300多號位，想買170多平的大房，旁邊的人說雖然在300多位，但是應該能選到，買大平的人少；再旁邊也是300多位的，也想買高層，也有希望，說除了二樓不要，其他有什麼買什麼；坐我後面的小姐姐，搖號200多位，說進去再看，有洋房買洋房，沒洋房了買高層，還有一位老阿姨，上次開盤就來了，300多號想買的洋房沒買到，這次還是300多號，一直唉聲嘆氣的……大家聽到我是100多號，直羨慕，說不錯，不錯……

我提前幾分鐘推著推車過去排隊，人多，推車不好推，幸而大家看我一個人帶著孩子，有所照顧。順利的進入選房區，看著一大片紅，自己最心儀的那棟樓7樓以上沒有任何房源，另外一棟7樓以上所剩無幾，前面還有十位再排隊，走也走不動，旁邊工作人員一直安撫我，彆著急，彆著急，排好隊，看好孩子，還沒到你………

最終輪到我的時候，最心儀的那棟沒了，5樓以下不想要，考慮範圍的那棟房源還有合適的兩套，我還想猶豫一下的，這棟採光是否有影響，工作人員就幫我寫了一個房號，說就這個吧，別猶豫了

之後就拿著單子去籤認購合同付定金了

銷售在旁邊恭喜我，真不錯啊，第一次來就選到了。

結束後第一時間，又給老公打電話，他安慰說，可以了，能買到就不錯了。至此又多了幾百萬貸款，120平的三房