人們在一生中都想擁有自己的房子，小的時候幻想自己長大後能夠擁有一座城堡，少年時幻想自己能夠擁有一套別墅，而長大後經歷過社會的沖刷，逐漸認清了現實，能夠買一套房子就已經是人們心中的願望。
但不得不說，別墅依舊擁有著獨特的魅力，讓很多人承受巨大房貸也想入住到別墅當中。但現在的別墅種類複雜多樣，不再像以前那般都是獨棟別墅，更多的是聯排、疊加別墅，但這種別墅說起來真的可以算作別墅嗎？
人們心目中的別墅是獨棟別墅，容積率一般都在0.5以下，而且這類別墅的土地已經不給予審批，可以說是非常稀缺的資源。而現在所開發的大多數都是聯排和疊加別墅，居住起來舒適度並沒有想象起來好。筆者之前就有一位朋友，放棄了他的別墅，當時轉手也比較麻煩，最後還是降價出售才有人接手。而這位朋友就選擇搬到了大平層居住。為什麼要從別墅搬到大平層當中居住呢？這位朋友給我講解了很多原因，有4大“硬傷”很難解決。
一家三口住別墅太冷清首先對於筆者的朋友來說，父母有自己的養老房，不願意到他們的房子當中居住，而別墅當中只有他們一家三口。本來別墅的容積率就不高，平時別墅區的人也比較稀少，對於有錢人來說，都是偶爾住在這裡休息的。而像筆者朋友這樣經濟實力只夠買這一套住宅的，就選擇居住在別墅當中。
所以，平時別墅區都是冷冷清清的，很少能看到幾個人影，更別說與鄰居聊得火熱了。再加上小孩要上學，住宅距離學校也不近，就讓孩子上寄宿學校，平時十幾天才放假一次。而朋友又需要經常出差，家裡只留下朋友的妻子一人，每天晚上睡覺都是心驚膽戰的。這麼大的房子平時就一個人居住，完全就沒有體驗到別墅的優點在哪裡。
後來朋友的妻子也是無法忍受這樣的居住方式了，畢竟誰願意在心驚膽戰中度過每個夜晚？一兩天還行，一直這樣誰也無法忍受，所以選擇搬離別墅就有這一點原因。
房價太高，經濟壓力大對於筆者的朋友而言，之前選擇別墅居住也是為了體驗一下別墅的生活，所以就算是房價很高，咬咬牙拿出自己全部的積蓄又把自己的高層賣掉了，才付得起別墅的首付。但每個月的房貸也是一個不小的開支，所以筆者的朋友才經常不回家，每天都在外面跑業務，去外地出差更是常事，就是為了能夠讓自己的收入更高一些。
但即使是這樣，生活過得依舊是緊巴巴的，一個房貸就將每月收入支出了一大半，再加上日常生活，幾乎就剩不了多少錢了。而且在買別墅時，已經將積蓄花光了，連裝修都沒有多少錢，只能是簡單地裝修一下，別說是別墅的豪華裝修效果了，就連高層住宅的裝修效果都比他的別墅效果好。主要原因還是資金的問題，要知道別墅裝修可是一筆不小的開支，一些人想要將別墅裝修得非常豪華，光是裝修費用就比得上一套高層住宅的價格了。
花費這麼多資金，結果房子的裝修效果還不如高層住宅，居住起來沒有什麼體驗感，而且只有外觀好看，進入到內部就彷彿像農村的自建房一般。沒辦法，就算是同一棟別墅，有錢裝修和沒錢裝修就是不一樣的效果。
小孩上學不便上面已經提到了，小孩上學的問題，因為處於郊區的位置，交通不太方便。小孩又要到市區當中上學，就只能選擇寄宿學校，畢竟沒有人能每天去接送小孩上學。可能很多人都會說，可以選擇司機專門接送，但有多少人可以擁有自己的專職司機？大多數人還是購買完別墅後就欠一身房貸，哪有資金來招聘一個專職司機護送小孩上下學呢？所以說，小孩上學方面不太方便，如果是在市區有房子的話，也可以每天回家，而在郊區的別墅當中，只能讓孩子上寄宿學校了。
流通性差，轉手困難想要買別墅的人有很多，但有實力購買別墅的人有多少呢？對於別墅來說，流通性很差，因為真正有別墅需求的人比較少。而對於真正有錢的人來說，更願意選擇新房，自己設計裝修風格，而不是選擇二手別墅。
那麼需求範圍就更小了，只有那些經濟實力勉強能買別墅的人會選擇二手別墅。而在這樣需求群體很少的情況下，想要將別墅轉手，也是一件非常困難的事情。就像筆者的朋友一樣，別墅掛出去很久，最後還是降價出售才有人接手。
對於別墅來說，很多人都願意購買，但筆者想要告訴大家的是，如果經濟實力不足，選擇別墅的話，居住體驗還沒有大平層舒適。而且別墅適合一個大家庭居住，如果就居住一家三口的話，顯得有些空曠，實用性不高。