2019年還有不到兩個月，房價整體上還是漲多跌少，2020年的房價走勢會怎樣？房價真的會下跌嗎？

現在一些城市放寬了人才引進政策，明年將會有大量人口流入購房，這些城市房價至少很難跌下去，還有城鎮化程序加速，中國目前城鎮化率只有58%，未來每年還有1000萬至2000萬人口要進城落戶，大量人口流入，房價也跌不下來。央行下調了MLF利率，引導LRP利率走低，雖然是為了服務於實體經濟，但不管怎樣講，房貸利率還是多少也會受益，剛性購房者還房貸壓力會降低。

2020年國內房價會出現分化格局，一線城市由於嚴格執行房地產調控，房價會出現小幅下跌的情況，而近期房價上漲過快的二、三、四線城市，房價會出現大起大落。相關專家認為，國內房價由於各種調控手段大漲可能性並是太大，但是2020年房價下跌的情況同樣也不會有。整個2020年國內房價將會處於相對平穩的狀態。2020年影響房價的原因有這三個：

一、國內經濟壓力較大，很多生意人都在喊今年生意不好做，明年估計經濟形勢也難好轉，這對於很多生意人來説，只有拋售名下房產才能挺過這個冬天。所以很多人都在拋售房產，而在經過房地產調控之後，投機性購房需求在退出，國內房地產供大於求現象明顯。2020年房價下跌的概率在加大。

二、近日部分城市放開了限購政策，未來房價漲跌將由市場來決定。屆時，一線城市還在嚴格執行房地產限購，房價難以大跌，但是放開限購政策的二三線城市，由於前些年房價漲勢過快，而且也透支了當地居民的購買力，2020年房價很可能會出現象青島房價那樣的下跌現象。而在放開限購政策後，將由市場來決定房價的漲跌幅度，政策不再管控。2020年房價都會進入調整期，只是跌幅存在較大差別。

三、本輪房價上漲是從2014年開始，到目前已經漲了五年，當地人有好幾套房產不稀奇，但是低收入群體買不起房還是望房興嘆。現在各大城市房價基本上都翻了個倍，而且都處於飽和狀態。由於房地產需求量要比前些年大幅減弱，2020年國內房價由於需求不足，將處於調整狀態。