不知道從什麼時候開始，買房已經成為了國人的頭等大事。不管手裡有錢沒錢，每天都在拼命賺錢，就是為了買上一套自己的房子。當然即便買了房也不代表就萬事大吉了，因為住在小區裡，每個月還需要繳納物業費、停車費。

對於大部分業主來說，也早就習慣了小區的這些收費專案。實際上業主除了需要交費之外，還有一些費用是業主應得的。比如小區電梯廣告位收費以及停車位對外出租，這些費用在大部分人印象中都是屬於物業的。當然也有人表示這些錢應該歸全體業主所有，伴隨著《民法典》的到來，這些“糊塗賬”也就能夠算清楚了。

實際上很早之前就有規定，小區公共場所產生的收益是歸全體業主所有的，只不過很多物業公司會私自挪用。不過伴隨著此次新規的到來，這些收益究竟歸誰也就明確了。不僅如此11月23日的時候，廣州市一個小區，還率先帶頭給業主“發錢”。

按照業主的透露，該小區公共部位產生的收益，也都返還給了每位業主。其中共有200萬的資金，也都分給了每一戶業主。不少業主紛紛表示，以前只有自己交錢的情況，頭一回主動拿錢。雖然錢不多，不過不少業主都是很開心的。

換句話來說，其實這筆錢每位業主都有份。因為建設單位包括物業在公共部分產生的收入，在扣除合理的成本之後，剩下的原本就應該歸業主共有。假如沒有約定或者是約定不夠明確的話，就按照業主專有部分的面積比例來進行確定。

值得廣大業主開心的是，伴隨著2021年1月1日正式開始實行新規，往後物業亂收費的現象就再也“行不通”了。也就是說下個月開始業主迎來“喜事”，物業就不能將小區公共收益放進自己“口袋”了，不僅如此還要給業主錢。還有一些省份對於物業也進行了相關規定，之前需要繳納的一些費用，往後都不必再交了。

就拿山東物業管理要求來看，對於交付空置半年以上的住房，應該減免相應服務費，收取費用最高不超過60%；陝西則規定，堅決取消物業向業主收取砸牆費、垃圾清運費等不合理的有償服務費。

在各地都明確物業管理辦法的前提下，業主的“好日子”也就迎來了。畢竟對於一個小區來說，動輒上百號人居住，對於公共空間的管理是必不可少的。當然物業的存在也是有必要的，否則每天真的讓業主自己去清理垃圾，修水電很明顯也不現實。

不過物業存在的前提本來就是服務業主，而不是想盡辦法讓業主多花錢。可以預見的是，在新規之下不少業主都能省下一大筆費用了。部分小區業主可能還會額外拿錢，不得不說這也算是廣大業主的“福音”了。