雙11是電商平臺狂歡的日子，各類美妝、服飾、日用百貨等商品都會推出各種優惠促銷活動，而今年雙11，除了能買到這些商品，你還可以在京東、天貓等平臺上優惠購房。具體優惠多少，我們一起來看看吧。

開發商開拓電商市場

天貓雙11或有上萬套特價房源

10月15日上午，一張“天貓雙11阿里拍賣全國萬套房源首批清單”的截圖在網上流傳，並迅速成為消費者的關注點。對此，阿里拍賣迴應，今年天貓雙11期間，將有上萬套特價房源參與，其中部分屬於多地熱門學區房、地鐵房和景區房等，但對於具體房源資訊，還需待相關活動上線後才能確認。

2012年起，阿里巴巴重新開始上線拍賣業務，旗下拍賣平臺涵蓋司法拍賣、資產拍賣、車房拍賣、珍品拍賣和福斯拍賣等交易場景。資料顯示，過去一年有近3000萬人次在阿里拍賣上看房、買房。

隨後，京東房產方面也透露，在即將到來的京東11.11全球好物節上，京東將在70城聯合超過200家開發商、投放超過6000套特惠房源，新房全款5折起，優惠額超3億元。

京東從2017年起上線了房產業務，和碧桂園等開發商達成合作，消費者可以通過京東了解開發商推出的房源。2018年10月，京東房產上線二手房業務，並將該項交易納入當年雙11的促銷陣營。2018年11月，京東推出租房業務。

房地產業內人士認為，天貓雙11上萬套房源敞開供應的訊息，將給市場帶來新機會，在樓市交易傳統旺季“金九銀十”之外，再添“鑽石雙11”。更重要的是，阿里拍賣能將一系列閒置房產喚醒，進入市場流通，滿足消費者需求。

據了解，今年雙11京東和天貓兩大平臺上都有可以購買的房源，但值得注意的是，天貓平臺雙11促銷的是法院拍賣的房子，京東平臺雙11促銷的房子才是開發商拿出來的貨包。

“1元抵70萬元”

京東房源中同德昆明廣場優惠力度最大

天貓阿里拍賣上的房源可能大家都已經在關注了，那麼京東上的房子如何購買，如何看房，有什麼優惠呢？

記者從京東房產雙11購房盛典的連結平臺內看到，在昆明有同德昆明廣場、昆明嘉麗澤恆大·養生谷、七彩雲南·古滇名城、俊發·觀雲海雲漫嶺、西城時代·西錦裡、恆泰—滇池名門等近20個專案在首頁售賣。

從首頁上可以看到，同德昆明廣場專案顯示優惠是“1元抵133萬元”，從首頁點進去後，優惠變成了“1元限時秒殺50萬元購房優惠”，樓盤均價顯示24000元/平方米，可以選擇電話諮詢、線上諮詢和支付意向金等操作。

記者撥打電話諮詢京東房產平臺工作人員得知，同德昆明廣場專案雙11促銷的戶型為大平層，面積為320平方米，優惠活動為“1元抵50萬元”。“客戶在網上看到資訊後，可以去專案現場看房，如果有購買意向，和售樓部置業顧問說明是從京東房產平臺看到資訊的，就可以立即減掉70萬元的房款。因為平臺上的資訊還沒有更新，所以顯示的是50萬元，活動截止時間為11月31日。”京東房產平臺工作人員說。

該工作人員還告訴記者，京東房產平臺從10月18日開始在平臺上預熱雙11促銷的房子，11月1日開始可以購買。“同德昆明廣場預熱時有12套房源，現在只有5套了。因為樓層不同，減免的價格也不相同，現在剩餘的樓層最多隻能減70萬元。其他樓盤的購買資料要通過售樓部才能掌握。除了這次雙11大促之外，接下來還有雙12、年底促銷等活動，基本上全年每個月都會有大促銷。”

該工作人員還透露，11月10日上午8點，山語桃源專案將在京東房產平臺啟動限時促銷，價格會比現在的售價低（目前售價為14000元/平方米起），活動在11月11日上午8點結束。

諸葛找房市場研究員姜國君

昆明通過京東預約看房客戶達3000餘組

京東、天貓在今年雙11期間推出房產營銷活動，是一種積極的探索和嘗試。京東本身運營著房產電商業務，天貓也有涉足房地產板塊的阿里拍賣，兩家藉助雙11流量促賣房產看似新奇，實際上有著一定的市場基礎，總體預期是向好的。

來自京東房產的資料顯示，今年以來昆明地區通過其線上平臺預約看房的意向客戶達到3000餘組；諸葛找房聯合阿里拍賣釋出的報告則指出，1—9月昆明線上拍賣房產市場有1100套落槌定音。在此基礎上，雙11房產營銷除了能夠引來較大的流量關注外，觸發成交的機會也比較多。

與快消品市場截然不同的是，房產的成交週期較長，難以在短期內實現快速增長，再加上樓市在年底兩個月基本上趨於平淡，今年亦難以例外。從這個趨勢看，預計雙11房產營銷活動的收效將更多體現在擴大影響、激勵市場方面，相關經濟收益增幅不會太大。

從房企面臨的處境看，金融信貸政策收緊效應到年底更加突出，資金緊張迫使房企加大市場營銷力度。雙11房產營銷活動，無疑給房企帶來了尋求業績突破的機會，一方面可以獲得較好的公關效應，另一方面也能通過活動吸粉以促進後續營銷。

看房不滿意 平臺預付訂金可退

有意向者可以在平臺上支付訂金鎖定房源，再到售樓部和專案現場去看房子。如看房後對房子不滿意，在平臺上繳納的訂金可以退還。