提起李嘉誠，相信大家一定不會陌生，這個曾經為中國商圈津津樂道之人，近些年卻被推上風口浪尖。

這是為何呢？其中又隱藏何種玄機呢？

早年間，李嘉誠曾將自己商業帝國佈局於中國大陸，而多年過去，其經商行徑實在令人生厭。

總結其賺錢之道，無外乎12個字：“低價圈地，坐等升值，套現走人”。基於此，多年來，大家對李家經商手法頗有微詞。

不過，民眾對於李家生厭，不是沒有原因的。據統計，李嘉誠在國內21個城市紛紛佈局地產，共計56個專案。

幾乎全部被爆出有“捂盤”嫌疑，很多專案至今仍未完成。

眾所周知，在中國，房地產行業一直處於快速發展階段，房價一直處於走高態勢。短短數年內，房價便已翻翻。

潘石屹曾講，在中國就有一些房地產商人，從不建房子，而是坐等土地升值，然後再將土地賣出，乾的盡是土地倒賣勾當。

誠然，僅需購得土地，然後坐等土地升值，最終售賣土地，套現離場。這等經營手段，實在“令人佩服”。

而今天，我們的主人公，也是憑藉囤地賺錢的商人。陸家嘴金融區有一黃金大廈，曾經估值高達150億元，數十年過去了，一直未能完工，而此樓盤的老闆便是印尼華人王恆心。

1999年時，王恆心購得此地塊，之後於2004年正式動工。起先一切均正常，原定於2007年便已封頂，卻於封頂前遭受停工。

原來，突然停工的原因是，由於欠下銀行大量債務及拖欠工程款。多年來，王恆心的公司曾不止一次被執行，但其從未想要出售此樓盤。

在常人看來，假如樓盤陷入資金風險，此時將樓盤出售便好。而據相關資料顯示，王恆心不僅沒有出售，反而持續增資到黃金大廈。

有專業人士曾指出，假如該樓盤建設完成，每年可以盈利5-6億元左右。許多人可能覺得，這樣黃金地段的大廈一直空置，實屬浪費。

然而，換一角度來看，隨著經濟發展，陸家嘴早已不是當年的陸家嘴了。現如今，該地段寸土寸金，土地價格早已一路飆升。

將土地上漲價格與大廈經營租金相比，土地上漲價格明顯高於經營大廈的收入。因此，便有業內人士推斷，王恆次心有屯地嫌疑。

王恆心不愧具有獨到眼光，早已看出其中玄機，故意將大廈建設閣制，以時間換取土地升值，從而謀求最大化利益。

多年前，便已有賣家打算出資70億收購該樓盤，但最終也是不了了之。不過，王恆心早已是“司馬昭之心，路人皆知了”。

商人謀求利益最大化，本身無可厚非。但卻以犧牲民眾及國家資源為代價，從而換取更高利益，此舉實屬禍國殃民之舉。