近日，贛榆區有關部門釋出“蘇海聽濤苑”專案3、10#樓備案價，平均銷售價格7900元/㎡。

贛榆“蘇海聽濤苑”3、10#樓備案價出爐

贛發改房價備〔2020〕41號

連雲港市創聯置業有限公司:

你公司開發建設的“蘇海聽濤苑”專案3、10號樓，位於贛榆區242省道東側、金海東路北側，根據《關於完善新建商品房銷售價格備案管理的通知》（贛價發〔2017〕46號）規定，你公司已到我委對其銷售價格進行了備案。

商品住房：備案套數164套，備案面積22367.22㎡，平均銷售價格7900元/㎡。

請你公司認真做好明碼標價及相關公示工作，公示的銷售均價不得高於備案均價，公示的“一房一價”價格不得高於在我委備案的標準，單套實際成交價格不得高於你公司公示的“一房一價”價格。

連雲港市贛榆區發展和改革委員會

2020年12月23日

贛榆“蘇海聽濤苑”小區簡介

開發商宣傳語：“蘇海聽濤苑”位於贛榆金海東路與242省道交匯處東北側，專案正南面就是名校——贛中教育集團，蘇海聽濤苑由實力國企“蘇海集團”匠心打造，佔地面積約137畝、總建築面積約30萬方，專案承襲新亞洲風格，規劃了15棟高層，沿街由社群配套商業圍合而成，主力戶型面積為119-147㎡，景觀設計融入漢風新中式，採用啟、承、轉、合手法，鍛造東方園林雅境，社群獨創4大人家人居系統、5大美好體系、4大園區服務中心生活體系、6大幸福氛圍，以九重譽制府苑尊品，禮遇贛榆名門望族。

物業服務費用：1.高層(小高層)住宅：1.1元/月．平方米(含電梯執行費）；2. 公用水、電費(預交，按實結算，多退少補）：高層住宅: 500元/戶．年。3. 裝飾、裝修保證金: 住宅每平方20元。4. 裝飾、裝修垃圾清運費: 2元/平方米。

大鬼點評

一年前，“蘇海聽濤苑”的備案價為7300/㎡，一年後漲了600元，新城的房價有所漲幅，當然實際售價要略低於備案價。該樓盤最大優勢是緊靠蘇海自家投資的贛中教育集團，憑購房合同就能入學也是很少樓盤能具備的。

當然，因為樓盤開盤較慢（一年開一次），導致小區整體進度較慢。隔壁的永珍“琴島壹號院”（開盤很快）、“濱河陽光”（各樓型齊全）等競爭對手也是厲兵秣馬。2021年，圍繞“琴島天籟”片區的樓市之戰才剛剛開始！