當前，平面的房產展示已經難以滿足客戶了解更多房產資訊的需求，而用3Dmax或其它三維虛擬現實製作軟體生成的房產展示儘管唯美，但缺乏真實感，且成本高昂，製作週期長，時效性差。於是360全景成為一種新的、行之有效的房產展示形式。它畫面真實精美、資訊豐富、互動性強，同時拍攝簡單、製作快捷，逐漸為廣大的房地產公司接受，成為一種主流的房產展示方式。現在在一線城市，幾乎每個新開的樓盤，都可以看到使用360全景技術製作的房產虛擬漫遊展示。全景看房已經成為時下最為流行的看房方式之一。
目錄
一、VR全景看房方案介紹
二、VR全景看房方案優點
三、VR全景看房設計實現方案
四、VR全景看房方案功能
五、VR全景看房展示技術的特點
六、VR全景看房展示的應用
七、VR全景看房發展前景
正文
一、VR全景看房方案介紹
VR全景看房系統是業內強大的地產營銷助手，通過VR全景看房系統可立體展現區位、周邊配套、樓盤三維全景、裝修細節等，讓客戶對樓盤有全面的了解，買得放心。VR全景看房系統功能強大，操作十分簡便，無論是360度觀賞，空間漫遊，宣傳片播放，瀏覽電子樓書等，手指一點一撥即可實現，具有絕佳的互動體驗，提升樓盤的品位和加強客戶購買的信心。
創意，是數字展示的靈魂，內容，是數字體驗的核心。北京認為，一千個客戶就有一千種與眾不同的需要。我們的目標就是通過VR幫助企業提供新的營銷方式。實現了個性化定製與標準化服務產品的融合，我們為政企、地產、文博、教育、大型活動等行業的數百種VR整體解決方案，讓您的創想即刻落地生根，甚至瞬間傳輸到世界各地。
二、VR全景看房方案優點
VR全景看房作為全景的重要應用領域之一，網展憑藉著更加真實的全景體驗以及豐富的互動功能，讓VR全景看房不再單調。不少房地產商和中介公司，都已經將全景應用到售樓處、官網甚至是公眾號當中。這是一種全新的房產推廣模式，也是顛覆性的購房租房體驗。
1、交流更加直觀
通過運用全景技術，能讓使用者通過親身的感受，去評估房間佈局和設計的優劣和各方面的特點，以便做出最佳的方案決策。這樣就避免了傳統的效果圖被人為修飾給使用者帶來的誤導，從而可以避免決策失誤。
利用虛擬現實技術作為大型專案的展示工具，構築逼真的3D全景效果，全方位的展示建築物內外部空間及功能，在宣傳、交流、銷售時，使目標受眾產生強烈的參與興趣，專案策劃者的訴求更易為他人所認同。
2、快速調整設計方案
VR全景看房提供一個實時互動的平臺。讓使用者能夠通過這樣的全景平臺，身臨其境地感受建成後的景觀，並做到實時高度、總圖佈置、多方案等方面的調整。溝通的加強帶來了專案的報批速度，從而為專案開工爭取寶貴的時間。
3、設計更加方便
運用虛擬現實技術，設計者可以可觀看整個場景空間的所有影象資訊，無視角死區，資訊量大，完全按照自己的構思去構建裝飾“虛擬”的房間，並可以任意變換自己在房間中的位置，去觀察設計的效果，直到滿意為止。既節約了時間，又節省了做模型的費用。
4、感覺更加真實
在房地產銷售當中，傳統的作法是製作沙盤模型。由於沙盤要經過大比例縮小，因此只能獲得小區的鳥瞰形象，無法以正常人的視角來感受小區的建築空間，更無法獲得人在其中走動的真正感覺。
VR全景看房的播放經過特殊透視處理，立體感、沉浸感更強烈。具有的較強動態三維表現力，同時還具備了實時的互動性，為人民提供了一個動態的世界。
5、降低開發商成本
傳統的看房方式從拿地到樣板間建好需要約9個月，而且如果產品出現瑕疵，無法二次調整。而利用全景技術打造的VR全景看房則很快就能完成樣板間的搭建，並且能夠隨時修改，同時成本也得到了大幅的降低。
6、視覺感受更全面
傳統看房方式，由於看房時間短，或角度問題，往往會存在視覺死角，無法關注到房間的所有資訊。而全景看房能夠觀看整個場景空間的所有的影象資訊，沒有視角死區，全景看房的資訊量也很大。
三、VR全景看房設計實現方案
目前VR全景看房已經成為了房產行業中的流行趨勢，而且VR全景看房也將會成為看房領域的新時尚。VR全景看房的優勢也是非常明顯的，這種方式不僅方便還為看房者節省了出行成本。
售樓部現場方案
1、金字塔全息投影：
1)裝置：全影匯大型金字塔投影裝置
2)技術：3D建模，AR，體感，全息投影
3)展示內容：三維戶型，樓盤三維外觀
2、操作方式：
2)印刷品方式：將宣傳冊印刷品放置在攝像頭前，全息投影出該宣傳冊對應的三維戶型
3)自動輪播：自動輪播在售三維戶型或者樓盤外觀
亮點：
1)吸引人流關注：放置在售樓部或者商場mall等人流密集區，吸引客戶人流圍觀，增加廣告作用
2)三維方式比起傳統的方式更直觀
3)互動操作增加客戶參與感
3、玻璃膜投影：
裝置：全息貼膜玻璃
技術：3D建模，體感，全息投影
展示內容：三維戶型，樓盤三維外觀，樓盤區位，樓盤概況
操作方式：
2)印刷品方式：將宣傳冊印刷品放置在攝像頭前，全息投影出該宣傳冊對應的三維戶型
3)自動輪播：自動輪播在售三維戶型或者樓盤外觀
亮點:
1)相比普通電視屏，高科技感更強，提升樓盤逼格
2)三維方式比起傳統的方式更直觀
3)互動操作增加客戶參與感
4)適合售樓小姐一對多的操作演示
4、VR眼鏡：
1)裝置：全影匯VR眼鏡
2)技術：3D建模，VR
3)展示內容：VR樓盤沙盤
操作方式：在售樓部現場和商場等區域，架設VR眼鏡，現場工作人員指導客戶戴上全影匯VR眼鏡，讓客戶進入虛擬的樣板間和小區，在裡面自由行走，更換家裝方案，在樣板間和小區中進行互動遊戲，在娛樂中了解未來的家的樣子
亮點：
1)可部分替代實體樣板間，更低的造價，更短的施工週期
2)只用製作一套便可體驗不同樓層，不同朝向
3)放置在售樓部以外，讓客戶不用來到售樓部現場便可進入樣板間，如：放置在商場mall，二手交易中心，讓客戶異地看房實現可能
4)可結合各種家裝方案，隨意替換，和裝修生態結合
5)可加入各種互動遊戲，與營銷活動配合
6)沉浸感，真實感更強，提升客戶對樓盤的關注度
四、VR全景看房方案功能
VR全景看房是通過VR全景技術讓使用者看到房子的戶型和內部細節，實現不受時間、空間等條件限制的看房，使使用者擁有沉浸式、互動性、實時性的線上看房體驗。
1、VR全景看房
使用VR全景看房的使用者可以從房間中的一個點慢慢移動到另一個點，如同真正在房間中漫步，隨時變換視角，帶來身臨其境的看房感受。在看房空間裡，還可檢視各個房間尺寸、朝向等資訊。VR全景看房將貝殼找房的樓盤字典資訊由二維升級為三維。相對於圖片和文字，VR全景看房讓使用者更具主動權，“上帝視角”看房不漏掉房間的任何一個細節。
2、VR全景講解
不僅僅是VR全景看房，房地產商或者中介公司，可以在全景中增加與房源相關的圖文介紹、場景解說等內容，使用者除了能看到房子的情況，還能聽到“看房”中無法體現出的資訊，比如業主對房子進行的特殊改造，或者戶型中的某些亮點設計等。使用者邊看邊聽，能快速深入的了解一套房子。在未來甚至有可能實現線上講解。
3、VR全景互動
如果只有看房和講解，那麼使用者仍然處於被動接受已有資訊的狀態。通過豐富的全景互動功能，讓使用者和房產全景互動起來，使用者還可通過微信將VR帶看一鍵分享給親人朋友，共同實現VR全景看房，即使多人身處異地也能同時看房選房，提高效率。
五、VR全景看房展示技術的特點
VR全景看房系統是業內強大的地產營銷助手，通過VR全景看房系統可立體展現區位、周邊配套、樓盤三維全景、裝修細節等，讓客戶對樓盤有全面的了解，買得放心。
1、操作簡單、製作週期短、成本低。
2、檔案小，適合網路傳輸和展示。
3、資訊量大，360°無死角區，真實畫面卻具有超強立體感和沉浸感。
4、客戶在觀看全景時可以通過滑鼠拖動觀看房間內的任意角度，可以拉近觀察細節。此外360全景製作的房產展示效果中，還可以加入場景熱點、百度地圖、互動的指南針，飛出媒體效果、彈出圖片縮放、文字描述、聲音介紹和音樂背景等，是集合所有多媒體形式的完美全景看房體驗。
5、不受時間空間的限制，可以隨時隨地全景看房。
6、應用多平臺展示，例如PC、手機、平板、觸控式螢幕等。
六、VR全景看房展示的應用
在房產競爭日益激烈的情況下，充分利用全景技術實現全景看房，可以把固定售樓處變成移動售樓處，為客戶提供零距離服務，讓客戶身臨其境的體驗房產，從而在激烈的競爭中出奇制勝。
1、樓盤展示：實現全天候網上全景看房，突破時空界限，代替現場銷售員，免去場地費用，省力省成本;通過網上看房，買房者需求更明確，因此減少現場銷售的盲目性;縮短交易時間，尤其是異地買房及上班族買房等。
2、房產中介商：全天候網上360全景看房，突破時空界限，無需每次都現場看房，為公司和銷售人員節省時間和成本;提升平臺訪問量、點選率。 同時銷售人員就可以用更多的時間去說服意向比較強的客戶，提高工作效率，可以簽下更多的購房合同。
3、建設公司：直接處理虛擬3D圖片，無需拍攝即可生成互動360全景展示的虛擬現實效果;模擬真實場景，超前展示樓盤效果圖、樣板房等;展示效果直觀、立體感強，更加吸引客戶，贏得競標或投資;改變以往虛擬建模房產單純的平面效果或者3Dmax檔案展示的侷限，給客戶更多的360全景空間。
七、VR全景看房發展前景
傳統模式的售樓會有很多的限制，例如異地看房、樣板間製作、樓盤鳥瞰以及小區整體佈局，這些在專案未開工之前，VR看房都能通過建模全部解決，大大提升了看房的效率和使用者的體驗。現在VR全景已經逐漸延伸到了我們的生活當中，也有越來越多的行業都運用了VR全景技術，除了在旅遊行業有著廣泛的應用外，VR全景技術在房地產行業也是大有作為。VR全景看房為人們看房提供了非常大的便利，也為房地產行業注入了新鮮血液。未來，將不斷通過技術領域的探索和創新，持續優化使用者體驗，陸續推出更多功能，為使用者提供更高效、舒心的房產服務新體驗。市場前景一片廣闊。
