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在人們的心目中,房地產是一個暴利行業。然而,這個行業並不是人人都能玩得轉的。前江蘇首富祝義才,他就在地產行業遭遇了“滑鐵盧”。與此同時,剛拉回來的主營業務,又開始搖搖欲墜了。

祝義才是雨潤食品的創始人,在他的帶領下,雨潤食品成績斐然。在2002年,祝義才開啟了多元化投資,開始涉足地產行業。祝義才碰上了地產行業上升期,從中大賺了一筆。在2005年,雨潤集團上市。此時的地產業務,也是支撐業績的一部分。

靠著食品業務和地產業務,雨潤集團進行發展快車道。作為企業的創始人,祝義才的資產也迅速攀升,以315億的個人財富,成為了江蘇首富。或許是切身體會到地產業務的甜頭,祝義才將投資重心,逐漸轉至地產業務。

祝義才打造的地產業務,並不是開發住宅,而是打造以農副產品為主題的、規模可觀的大型物流交易平臺或採購中心。通俗的說,雨潤集團投資的是商業地產專案。祝義才花費了大量的精力,打造地產業務,但是,在行業排名上,雨潤集團還是未能躋身前列。

雨潤地產業績最風光的時候是在2014年,當年的克而瑞的銷售榜單上,雨潤地產以155億的銷售額,排在了第49位。一年後,祝義才因涉嫌行賄被監禁,從而導致雨潤集團陷入了債務危機中。自此以後,雨潤集團從食品行業巨頭,逐步走向沒落。

至於祝義才一手打造的地產業務,也被雨潤集團賣掉了。失去靈魂人物的雨潤集團,債務總額一度超過100億。為了緩解企業資金壓力,雨潤集團賣掉了旗下的地產業務。值得一提是“白衣騎士”孫巨集斌,他接盤了雨潤的地產專案。

不僅如此,孫巨集斌的言論中,還透露出要接盤中央商城、農產品以及保險板塊。然而,僅僅幾個月的時間,雙方的合作很快就告一段落了,孫巨集斌宣佈終止合作。雨潤集團的地產業務,最終被佳源國際以24.5億的價格收入囊中。

雨潤集團賣掉了很多資產,但是,業績起色並不大。在2018年的財報上,業績虧損總額,已經擴大至47.59億港元。要知道,在2017年,雨潤集團的虧損總額,只有19.15億港元。對於業績的大幅下滑,雨潤集團表示是由於市場競爭激烈,從而導致銷量下滑。

面對企業的運營現狀,祝義才選擇再次迴歸企業。與此同時,他的女兒祝媛、兒子祝珺,均在企業擔任高管。她的女兒祝媛,在未進入企業之前,已經在市場上磨礪了6年,以年薪200萬港元就職。

可以說,祝義才帶領子女共同打拼事業,也從側面證明,祝義才家族對雨潤集團的未來發展,依然是充滿了信心。

現在祝家軍齊上陣,雖說士氣有所提升,但是,想要翻盤的難度還是很大的。雨潤集團的主營業務不佳,如果沒有行之有效的解決方式。那麼,企業的虧損幅度則會越來越大。對此,你有什麼看法呢?

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