31歲的蔣先生於2018年在武漢購入一套53平米的綠地公寓，交了首付籤合同才發現房子用途是辦公。

“不是開發商說的商住公寓”。今年交房又發現，套內面積嚴重縮水，公攤超過40%，開發商承諾的共享廚房等至今還是毛坯……

如今一家三代人蝸居在這裡，蔣先生又因疫情失業，他正在備考研究生，希望為以後贏得更多可能。

這其中提到了公攤。它是中國獨有的一種房地產名詞，它源於香港，卻在內地發展壯大。所謂的公攤面積，就是分攤的共有建築面積，它與套內建築面積之和，構成了一套商品房的建築面積。

有人會認為，很多人不理解自己買了套房子，又沒買公攤，這些公攤的面積是商家強加給消費者的。

而假如不支付公攤面積的錢，那麼當取消了公攤面積之後，商家會縮減小區內的綠化和活動空間，到時候公共區域的維修維護以及小區生活質量水平都會不如意。

其實取消了公攤面積，最重要的是讓房產的價格更加透明化。可以把之前放在公攤使用面積中的一部分費用，平均加在房價裡面。讓對比的時候，以官方測量的房產面積做標準，去衡量房產的價格貴賤。

而不是現在收取了公攤費用，卻不知道自己需要公攤的具體面積是多少。公攤面積可以有很多種解釋，讓消費者不清楚到底有多少是自己需公攤的，即使標註有比率，但也可能只是開發商的一面之詞。

其次就是，可以遏制不合理收費現象的發生。像精裝修和取暖費用，都是按照購買房屋的總面積收取費用的，並沒有用到公攤面積當中。把收取建築面積費用重新變為收取套內面積費用，是合理的。