我們買房子最關注是否有升值空間，但很多朋友卻毫無頭緒，不知道去哪裡瞭解，結果是進去住了幾年才知道地段沒買好。

今天我告訴大家一個有用的方法，學會之後你們一定會成為選地段的高手，誰也忽悠不了你，那就是看控規圖，好多人可能都不知道，只要學會看這個東西，哪怕說你們去售樓部看房的時候，置業顧問把周邊的配套講得再好，什麼商業什麼醫療什麼教育周邊的配套說得再好，但是為什麼有的房子能升值，為什麼有的房子他會連首付都能夠賠完呢？

最關鍵的因素就是因為你沒有了解透它這個區域的情況，想要了解一個區域，就是當地的規劃局網站上搜索控規圖，全名的叫做控制性詳細規劃圖，看看你家周圍，看看你的房子周圍是什麼顏色的，紅色一般都代表著商業用地，黃色就代表著咱們的住宅用地，綠色就代表著公園以及綠地，棕色是代表著工業用地，紫色的是代表市政用地。

如果說你所看的區域裡面它都是以黃色為主的，這個區域它就是以住宅為主，後期土地的供應量會非常的大，你這個房子後期增值的可能性就會很小。

如果說你這個房子周圍都是以這種黃色以及大面積的紅色，還有紫色的這種用地，你這個區域就是屬於行政區域以及商務中心，這個房子就是稀缺性比較強，而且後期增值的潛力也會比較大一些。還有一種棕色用地，一般情況下會在那種工業園區或者經開區附近，棕色用地會比較多，這種用地就是屬於工業用地，也就是後期你的房子在工業園裡面，周圍都是一些工廠物流園之類的，後期你這個房子圍的配套你就會大大打折扣了，學到這招，大家自己就能分析你房子所處地段是否有升值空間了。