當下房子的種類可以分為很多種，相比較而言也是有差異的，所以裡面的門道也會比較多，如果不懂得規避的話，那麼很容易吃悶虧。如果你準備買100平米的房子，那麼到手的房子並非100平米，可能有的地方是80㎡多一點，有的地方還不足80㎡，而中間這幾平米的差別，若能選對的話也能給你省下好幾萬塊錢，所以儘量避開那些公攤面積較大的房子。

公攤面積主要是指房屋周邊公共使用的面積，包括電梯、走道、逃生通道等，如果公攤面積過小，那麼也會影響居住的舒適性，因為很多地方的面積會變狹窄，影響平常的出行，但是有的房子公攤面積是可以節省的，還不會影響居住的舒適度。公攤面積有大小，看到“3種房”就轉身離開，再順眼也別考慮！

1、一樓門店，上面住宅

這種房子也是比較常見的，這是房企為了使得資源最大的利用起來，一方面可以增強小區周邊的配套，比如可以開超市、洗衣店、餐飲店等，另一方面避免大家不願意住一樓的尷尬情況。但是這樣的房子因為房屋結構的問題，會使得公攤面積比一般的住宅要多一點。

2、外觀造型獨特的房子

這種房子看起來美觀，但是未必實用，因為需要更多的拐角，這樣使得外牆的面積增加，這也是會納入公攤面積之中的，所以算下來會比外觀平整的房子公攤要大一些，所以看到這種房子儘量轉身離開，再順眼也別考慮！

3、梯戶比大的房子

有的房子可能一層4個電梯，但是裡面的住戶有8~10戶，這樣相對應的樓梯、走道、電梯等面積增多，這樣平算下來也會使得公攤變大不少，也會影響居住的舒適性。

所以對於買房來說，型別的不同那麼公攤也會有差別，難怪你會發現同樣的面積，為何別人家看起來比較大，自己家卻比較顯小，可能就是公攤上比別人多了，所以儘量節省不必要的公攤，也能最大程度為自己省錢。