對於現代人來說，買房就是人生首等大事，不管是結婚娶妻，還是孩子上學落戶，都需要我們擁有一套自己的房子。然而樓市經歷了長期繁榮，現在的房價早已超出了人們的購買力。買房壓力非常大。

中國的高房價被不少人詬病，然而除了房價，買房時自帶的公攤面積也是眾人討伐的物件。公攤面積對於業主來說幾乎就是白白付出的錢，而且現在的樓房公攤面積越來越大，買一百平的房子實用面積只有70平的情況比比皆是。

人們非常痛恨公攤面積，尚未買房者自然希望可以取消它。讓人振奮的是，有訊息稱在2021年，公攤面積將會完全取消。這到底是什麼回事？

李嘉誠發明了公攤面積

在這裡我先跟大家普及一下買房面積的各種說法，我們買房主要關注實際使用面積，即套內面積，但是我們買房的時候卻不單單是為套內面積付款，開發商往往會把公攤面積加在裡面，也就是我們常說的建築面積。如果離開中國去其他國家買房的話，會發現好像並不存在公攤面積這種說法。

那麼所謂的公攤面積從何而來？為啥有人說是李嘉誠發明了它？這需要從20多年前中國房地產開始市場化說起。當時中國的房地產市場主要由新加坡和香港研究。香港地產大亨李嘉誠於1958年將香檳酒屋(透過公共契約)出售，這就是所謂“公攤面積”的起源。正因為如此，大家才將共享區域的發明“歸功於”李嘉誠。

公攤面積是否會取消？

在這裡我先跟大家解釋一個動詞，取消並非是完全剔除，這只不過是人們一種習慣的稱呼。本質上是指“規範因公攤面積帶來的各項問題”，並非真的去除公攤，畢竟公攤是房地產客觀附屬物。我們說的取消，實際上是對公攤的一種規範。

官媒之前就曾提到過，公攤面積的存在會損害市場經濟的公平和正義，損害普通民眾的利益。

官媒發聲也被很多人視為“取消公攤面積”的訊號，越來越多的人呼籲“取消公攤面積”。畢竟由於公攤面積的存在不僅僅意味著居住空間變小，一些按面積計算的費用，比如取暖費、物業費等等，也會更貴。

所以很多人都認為，取消公攤後，可以省下很多取暖費、物業管理費，房子也會便宜很多。這對於沒買房的人來說是好事，但對於那些已經買了房的人難免有些不公平。

如果公攤取消，先前買房的業主是否會有相應的補償？

其實早有人給出了答案，即便把公攤面積縮小，房價也不會直接降低。因為無論按規定內面積計算還是建築面積計算，開發商都會想辦法保持房子的總價格不變。

這也說明，已經買了房子的業主不會得到補償，試想一下我們也能明白，如果真的要補償，按照每平米補償1萬塊的話，20平米的公攤就要補償20萬，對於開發商來說，你們覺得會答應嗎？

住建部表態

在住房和城鄉建設部發布的《住宅專案管理規範(徵求意見稿)》明確表示：“住宅建築應以套內使用面積進行交易”！雖然這只是一個徵求意見的草稿，但也表明了官方對共享空間的立場是站在老百姓一邊的。

但問題的關鍵是，為什麼住建部會規定房產交易要按建成區面積計價？這跟之前有什麼區別嗎？

其實出發點不難分析，一定是想讓房地產市場交易更加規範和透明。有些人可能會說，這只是一種形式。畢竟房地產市場是比較複雜的，其實關於這一點購房者也不必太過擔心。因為房地產市場變得更加透明，買家也有了良好的條件。

假如這樣的方案真的能夠實施，在過渡時期購房的人對套內面積的單價就會更加註重。以前建築面積相同的房子這樣，誰的公攤面積更大，誰就有可能出現降價的舉動。而這個意見稿最後制約的還是工程建設這一方面，假如真的能落地，那麼還需要很多法律進行規範。當然，由於我國的公攤面積由來已久，想要立馬取消也不太現實，至於政策何時落地，我們還需要靜靜等待。

你是否支援取消公攤？