今天，位於餘杭超山板塊的奧特萊斯北側的住宅地塊終於迎來掛牌。計劃1月26日出讓。總起價6.64億元，封頂價8.59億元，精裝限價只有19420元/平。

該板塊最後一次土地出讓是2018年5月，由贊成競得，開發了贊成旭輝時代悅章專案，樓面價最高只有11191元/平。所以這個板塊限價兩年一分未漲。

這次將出讓的凌寒街以南香岸路以西地塊，北至凌寒街、西至蓮花港路、南至昌達路、東至香岸路，用地面積為49436平方米（約74.15畝），容積率1.0-1.4，建築密度≤30% ，綠地率≥30% ，建築高度≤20米。

▲地塊區點陣圖

該專案配套非常好，北面是九年一貫制學校（在建）、塘棲中學（投用）、小黃山幼兒園（投用），西面也有幼兒園規劃，南面就是百聯奧特萊斯，計劃明年9月開業。

△地塊鳥瞰圖

該專案規劃總建築面積105780平方米，20幢6層住宅。

▲總平面圖

▲效果圖

從兩年前的全是空地，到現在幼兒園、九年一貫制學校、奧特萊斯、高架快速路一應俱全。超山發生了翻天覆地的變化，而且還是繼續蛻變。

△百聯奧特萊斯

奧特萊斯部分建築正在結頂，明年將會迎來300多品牌盛大開業！到底哪個開發商會來拿地？我們拭目以待！