陳女士住在杭州下寧巷，房子是老房子，不過是學區房，每平方均價七八萬起步。她反映，因為滲水問題，住在這樣的學區房裡並不感到快樂。

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樓下漏水怪樓上防水

樓上：你當時不同意一起換管子

303業主 陳女士：“2019年他們裝修，陽臺上他們防漏沒做，就導致下面一年多以後，就一直在滲水，滲水的情況，就是一直髮黴， 脫落。”

陳女士家是303室，外面是公共走道，頂上是403的陽臺，陳女士家只要是靠近403陽臺的地方都發黴了，包括走道頂上、衛生間、廚房和女兒的臥室裡。

403業主 毛女士：“我把503跟403衛生間，以前老舊的鐵管，全部換成了PVC管，在這個過程中，我也跟303的男戶主說，你要不要把自己的鐵管也換掉，那我們就可以從上到下，全部都通起來了，他不同意，他說他自己有自己的辦法。”

303認為403陽臺上的防水沒做好，往下滲水；403則認為是303當時沒有同步更換衛生間PVC管導致滲水。社群表示，其實這兩個因素都存在。

杭州西湖區西溪街道求智社群治保部 安主任：“我們很明確的，他們家現在滲漏是存在兩個問題，一個的確是平臺防水層，可能沒做 ，下雨之後沾水之後可能會往下滲漏（四樓）四樓的，但是這個平臺是一個公共的平臺，還有一個我到她家去看，我剛剛說的鑄鐵管跟樓板交界的，這個位置整個在往下滴水，根據以往的經驗，如果大家同步換成PVC管，不用老的鑄鐵管以後，就不會產生鑄鐵管會生鏽，會接縫不合縫的情況。”

社群介紹，由於樓房結構比較老，三樓外面是一個公共走廊，做不了陽臺；四樓外面則是公共平臺，但因為四樓以上樓道是獨立的，大夥都把自家門口的平臺圍了起來，作為自家的陽臺使用，當然這已經是歷史遺留問題了。既然知道滲水原因，樓上樓下互相理解和配合一下，把問題解決不就行了？

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樓上樓下積怨已久

社群治保主任：只能走法律途徑了

社群方面表示，雙方的積怨很深。

403業主 毛女士：“然後當我們8月份住進來以後，她覺得非常生氣或者說她覺得還是繼續在漏水，她就從我們陽臺扔石頭來砸我。”

303業主 陳女士：“我剛剛曬好衣服，陽臺的水嘩嘩地往下滴，把我的衣服全部淋溼了，我去敲門，敲了很長時間沒開門，我不是朝她扔，我是看看她人在不在，真的是很生氣的情況下做的，這個事情我也承認的。”

403業主 毛女士：“就在前兩天的冬至夜，303的女戶主報警，就說他們家樓下在漏水，我在想，你什麼時候不好報警，非得挑冬至夜，我們過節的時候來挑釁。”

403業主 毛女士：“他們私自圍在那裡，兩個水池天天呱呱呱， 故意水龍頭開到最大往下滲，你剛才也看到了（故意的，不會故意吧）那天報警了，就是故意的。”

社群表示，之前也多次給兩戶人家做過調解，但是由於雙方都在慪氣，見面就吵，實在談不攏。

杭州西湖區西溪街道求智社群治保部 安主任：“現在只能走法律途徑，用杭州話來說，樓上的人已經決定了，我不和你談了，人家話已經挑明瞭，你到法院去告我。”

目前303的業主陳女士已經決定透過法律途徑來解決。