近20年來房價不斷躥升，人們的購房壓力越來越大，在這一特殊環境之下，小產權房應運而生，它們價格更為低廉，選擇小產權房是人們實現購房之夢的捷徑之一。目前我國小產權房的數量已超過5000萬套，部分城市小產權房甚至佔住房總量的半數以上。目前房產業傳出了一則訊息，這對規模龐大的小產權擁有者影響深遠。

何為小產權房？為何它的售價遠低於大產權房呢？二者的區別主要有以下幾點：簡而言之，國家發放產權證的房產為大產權房，不發放產權證的則為小產權房。小產權房在農村集體土地上所建，其產權歸農村集體所有，住戶只要有使用權。小產權房購房者會得到鄉政府或村政府發放的產權證，然而它並不具備法律效力，不受法律保護。其次，在對房產進行轉讓時，大產權房無需繳納，土地出讓金；而小產權房則需要繳納。

近年來，關於小產權房“轉正”的呼聲越來越大，這讓小產權房擁有者無比期待，能夠拿到房產證，享受和大產權房一樣的權益，自然是求之不得的事情。然而國家資源資源部發布的一則通告，再一次打破了他們的幻想。

在這做通廣東，自然資源部針對小產權房“轉正”傳聞再次做出強調，小產權房不得辦理登記證。由此可見，小產權想“轉正”，在短期內是無望了。小產權房價格雖然更低點，但其中隱藏的風險也更大。不少小產權房屬於違章建築，一旦需要徵地拆遷，購房者將得不到任何保障。

未來即便是小產權房真的“轉正”了，它依然存在以下風險。首先房屋的質量安全隱患極大，在建房的過程中，小產權房不像商品房那般有諸多監督部門保障房屋質量，因此房屋質量存在極大的安全隱患。

即便小產權“轉正”將助長炒房之風，由於開發者不需向國家繳納土地出讓金，因此房屋開發成本較低，售價也更為低廉。而一旦“轉正”之後，房產的價值將急劇增加，這無疑囤房的炒房客看到了新的希望。如此一來，炒房之風將難以得到控制，這與決策層三令五申強調的“房住不炒”嚴重背離。

再者，很多小產權房是建在耕地上的違章建築，一旦這類小產權房“轉正”，無疑助長了耕地建房之風，長期如此我國的耕地面積勢必會大量減少 ，屆時將危及到我國的耕地紅線。