2020年是轉折年，承上啟下，為高房價畫上了句號，再也沒有一刀切，不會出現暴漲暴跌，“閉著眼睛買房”賺錢的時代已成歷史，未來是需要專業知識的買房和賣房，投資房地產市場才有收穫。

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第一:相鄰的一條街相差幾萬或者幾十萬，學區房、商業配套、醫療配套等等，比如深圳福田區上步路，一邊的房價普遍高達十萬元以上，而另一邊都在幾萬元左右，最高價格差距達到12萬元/㎡；再比如成都的黃苑街，一邊是青羊區的學區房，另外一邊是金牛區，青羊區房價就會比金牛區的貴上3000左右。

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第二:一二線城市越來越集中人才，三四線城市分流人才，縣城與省城的分化，首先人口往大城市流入，給城市增添了住房需求，其次畢業生留在省城或者到大城市找工作的佔比在75%，帶了住房需求，縣城人口的流失，房價就會受到波動。

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第三:購房者觀望情緒濃厚，現在兩大陣營已經形成，一是經濟下行而房價在不斷上漲，未來更會大漲，對房價積極樂觀；二是個別三四線城市房價已經開始下跌，會蔓延至一二線，賣掉房產是最理想的。

不論未來房價走勢如何，一套房子就夠了。