過去20年裡，現金、黃金、期貨、基金、國債、股票等等，除了極少數的一些品類之外，房子可能是成長性最高的存在了。房子作為城鎮居住、戶籍、教育的必須品，同時作為大宗資產，其價格在20年的快速城鎮化程序下，獲得了十足的增長。眼看著年關將至，2021年馬上就來了。讓不少觀望著樓市，不知道該不該出手的買賣房者和賣房者都陷入了焦急。大家都在擔心2021年的樓市變化，不知道該不該趁著年底“抄底”一波。

實際上，過去這兩三年以來，在嚴厲而又密集的樓市調控下，房價已經趨於平穩。但是，儘管如此，調控依然沒有放鬆的趨勢，即使在受疫情影響比較大的上半年，國家也多次重申了房住不炒的定位。所以，種種訊號都在表面，國家對於樓市的調控是長期且嚴厲的，那在這種環境下，房價想要大漲似乎是很難了。

按照王健林50年期限的說法，我國的房地產從1998年開始至今已經有22個年頭，時間即將過去50%，按照行業發展落地，應該步入平緩軌道。所以今後房地產的發展減速也屬情理之中了。對於買房問題，王健林和王思聰都是不建議的，直言高房價下買房不符合經濟學規律。

其實大家如果有了解他近幾年的行動，應該就會知道，他把旗下的房地產全部變賣，賣地、賣房、賣車位。同時在國內，還有多位房地產大佬，也都在撤退，只不過沒有潘石屹那麼大張旗鼓罷了。而且之前持續看好樓市的專家們，都在今年轉變話語，紛紛看空樓市，並且還說出，有多套房的人未來要擔心能不能賣出了。

除此之外，大家也應該清楚：如今物價在漲，人工在漲，水泥、沙子、石子、鋼筋等建築材料也在漲價——這種情況下，開發商的成本水漲船高，房價怎麼可能會出現大幅下跌呢？在筆者看來，''穩中微漲''已經是不錯的結果。由此可見，''捂緊現金''或許並不是一個好的選擇，畢竟''盼跌''在樓市當中幾乎沒有成功過。既然如今的房價已經處在一處調整的平臺，那麼''擇機買房''大機率不會錯。