交房入住，就真的萬事大吉，高枕無憂嗎？

答案顯而易見。入住以後物業才是影響居住舒適感的最主要因素，同時還影響房子的增值保值。

換言之，物業至關重要！

1

近年來

部分小區業主與物業扯皮屢見不鮮

近年來，部分小區業主與物業扯皮的現象越來越多，究其因，物業不作為是最主要的原因。

好的物業能幫業主解決小區清潔、停車、綠化、安全等一系列問題，不僅能保障小區良好的居住環境，更對整個小區後期保值升值都有深遠的影響。

儘管業主與物業作為小區的兩個對立面，但隨著業主對居住環境的要求越來越高，大多數購房者對於物業的重視程度也越來越高，因此扯皮現象屢見不鮮。

甚至有一些明星、大佬也站出來公開吐槽物業“做事拖拉”、“推卸責任”、“拿錢不做事”等。

今年5月份，歌星李榮浩公開吐槽自己所在小區物業，停水停電找不到人，裝置壞半年沒人修，但是業主物業費到期他們卻能提前兩個月安排人員催繳。

真真是“幹啥啥不行，收錢第一名”。

前一陣，長沙某小區私自公然多次減掉某業主家電線，揚言這樣做也是被逼無奈，全因該兩戶業主私自改建，多番勸阻無效才出此下策。

小區用水困難，疑似物業私自“掐水”，物業卻在一旁大叫冤枉；

物業私自剋扣鑰匙，業主多番討要說法卻被物業拒之門外；

一系列的現象都讓業主與物業的關係愈發僵硬，長期以往，兩個對立面的矛盾越來越激化。

業主稍有不順心，就讓物業背鍋，物業甩鍋給業主，長期以往，整個社會大環境都對物業行業造成很大的偏見。

2

取消物業？

多地已有小區在行動

此前有機構做過關於“是否支援取消物業”的線上問卷調查，總共收回20000多份樣本。

對於“取消物業”一事，現實中也確實有小區業主在“行動”：南昌“陽光楓情”小區業主投票取消物業，贊成取消的人數達到80%，最後由業主公開推舉的業主對整個小區進行管理。

而且效果還非常不錯，不僅把整個小區的居住環境改善上去了，5年時間還節省了100多萬資金。

同樣的還有陝西一個小區，2016年由於物業服務水平差，而且拒不改正，最後被全體業主投票趕走了。

3

官媒新華社正式迴應

“取消物業”，雖然已經有小區業主在“行動”，那麼是否意味著從明年起物業將“全面取消”？

官媒新華社正面迴應了。

言外之意，明年起全面取消物業是不可能的。

另一方面，好的物業的成績值得肯定，不好的物業要想辦法改進，這才是最根本的解決之道。

而國家對此情況也是出臺了“新規”，在想方設法幫助小區業主和物業之間有效化解矛盾。

2021年1月1日起正式生效的新版《民法典》中，明確列舉了以下三條：

1、業主對物業單位的各項費用的收支有絕對知情權和監督權；

2、業主對物業不滿意，有權更換；

3、共有部分產生的收入，業主享有分配權。

其實說白了，物業與業主目前就是“唇亡齒寒”的關係。

既然取消物業是小機率事件，那不如好好想想如何與物業共同將自己的小區打造好，對於屢教不改的物業我們可以更換。

但業主也要履行好維護小區環境的責任，只有雙方同心協力，一起使勁才是解決問題的根源！