首富王健林最賺錢的資產：一年坐等收租328億，還有2500億銷售額

推薦語：作為國內最知名的房地產集團，萬達這兩年可謂十分低調，少了買買買。早前因為負債率過高的問題，王健林不得不頻頻甩賣手中的重資產，開始向輕資產運營轉型。據悉，之前斥資2500億元購買的海外資產，幾乎被拋售一空。此外，連萬達文旅、酒店專案都以低價出售。但是，王健林手中有一個專案，連他都不捨得賣，一年光收租就328億元，這就是萬達廣場。王健林也因此成中國最大的包租公。

每年收租328億元

眾所周知，萬達廣場在全球各地都很有名氣，而且在三四線城市依舊在興建，絲毫沒有停手的意思。此前，王健林將酒店和文旅這些重資產的專案都拋售了，唯獨留下萬達廣場，這是為什麼呢？其中有兩個因素，首先酒店和文旅專案，現在不賺錢，尤其是後者投資多、回報週期長，是王健林最想拋售的。

其次，萬達廣場非常賺錢，他捨不得賣啊！有資料顯示，去年萬達廣場光是租金就收了超過328億元。在全國所有商業廣場專案中，排名第一位，線上下萬達廣場就是香餑餑啊。根據官方給出的資料顯示，截止到目前萬達廣場在全球超過188個城市開展專案。此外，已經有超過295座廣場正式營業。

一年吸引消費2500億

此外，還有另外一項資料足以證明萬達廣場的強勢。在萬達廣場中，會有許多商家入駐，也能吸引很多的客流量吸引使用者消費。有資料表明，去年全國的萬達廣場，一共創造了2500億元的銷售額，累計有41億人來到這裡消費。根據這個數字計算，一座萬達廣場一年就能賺超過8億元。

雖然這個資料沒法同線上零售市場相比，阿里、京東這些電商平臺，每年的銷售額都超過萬億元。但是，線上下零售現在的行業背景下，已經是相當不錯的成績了。此外，萬達廣場的影響力現在依舊存在。比如說，在一個三四線城市開一家萬達，那麼將吸引周圍很多消費者來購物，也將推動周圍的配套設施的建設。

萬達廣場是優質專案

根據萬達集團的規劃，到今年底全國將有323家萬達廣場，此後還將以每年新開50家的速度擴張。看來，王健林對萬達廣場的信心是越來越足了。作為國內最知名的企業家之一，他肯定知道萬達廣場專案時公司的回報率，長期的價值非常大。

此外，通過這兩年逐漸拋售重資產，萬達集團的負債率已經有了明顯的降低。不過，王健林對於文旅專案還是有著很深的執念，過去一年中大多數投資依然是文旅專案。前文說道，文旅專案缺點是投資高、回報週期長，但是優點也很突出，就是回報率高。

總結：作為國內線下最成功的廣場專案，一年光收租就超過300多億元，還能帶動超過2500億元的營收。也難怪前兩年萬達集團那麼困難，王健林都沒有捨得將它賣掉。說了這麼多，你對萬達廣場有什麼看法嗎？還知道哪些類似的專案？歡迎在留言區分享討論。財富的變革和科技的發展，我將與你們同在!