亞洲眾多新興市場國家都擁有著豐富的勞動力優勢。在這個製造業轉型升級的大時代，這些國家都成為很受歡迎的投資目的地。其中最受到我們關注的就是近鄰越南。

根據外國研究機構的研究報告表明，在綜合考慮了人口、工資水平、用電成本、經商環境和物流條件等等因素之後，越南就成為了投資目的地的首選。面對當前世界中的貿易摩擦，越南似乎已經成為了承接勞動密集型產業的第一選擇。曾經有人預計2018年越南的進出口總額將達到2000億美元，當時越南GDP只有1000億美元，但是他們的進出口總額確實GDP的兩倍，在東南亞地區僅次於新加坡。

巨大的進出口總額預示著越南已經承接到了數量巨大的勞動密集型產業。出口加工也已經成為了越南經濟的支柱型產業。這種對於密集型產業的吸引，是否可以持續卻是值得探討的。接下來我們就逐一分析一下越南的優勢。

首先，最重要的是勞動力的價格。越南製造業的平均工資目前是216美元一個月，相當於中國製造業工人平均工資的一半。

其次是用電價格，現在的製造業絕對離不開用電，所以這也是外國投資者十分關心的基礎條件。越南現在每度電價格是7美分，這是因為越南政府發用電補貼政策，使這個用電價格遠遠低於其他東南亞鄰國。菲律賓用電價格是每度19美分，印尼是10美分。

此之外，越南的勞動力數量在東南亞地區也是名列前茅的，適齡勞動力人口達到了5800萬，在東南亞地區僅次於印尼。

如果說這些基礎設施上的價格優勢，其他東南亞國家可以通過後期政治經濟方面後期努力可以達到，但是越南還有一個得天獨厚的特殊優越條件：越南的地理位置優勢。

越南緊鄰中國，無論是海路還是陸路，越南到中國核心經濟區域——珠三角經濟區都非常方便。珠三角地區在眾多領域，都有著齊全而成熟的配套產業鏈，這種完備程度在全世界都是很少見的。外國投資者在越南投資設廠，在零配件的採購上相比在其他東南亞國家設廠有著巨大的運輸成本上的優勢。

除了這些成本上的考慮，越南還有一些政策上的便利，使自己相比其他亞洲新興市場化國家有著更好的投資環境。比如之前越南和歐盟達成了新的貿易協定，在亞洲成為了新加坡之外第二個跟歐盟達成類似協定的國家，這份協定幾乎取消了所有的關稅。

近年來越南經濟一直保持高速增長，貨幣匯率也保持穩定，再加上越南以上這些在軟硬投資環境上的優勢，可以預計，越南大概率會成為亞洲新的一隻經濟小虎。但是越南到底有怎樣的經濟發展歷程呢？

其實越南和我們類似，也經歷過改革開放，在越南被稱為革新開放。但是越南的房產大都是50年產權，而且很多房子買到後會出現一年到兩年甚至更久的時間拿不到產證的情況。大量的爛尾和延期這是對海外買房客最大的危險所在。

經濟雖然在高速發展不一定就說明房產也跟著發展，作為一個外國人來講在越南買房還是要考慮到越南對待外國人的一個態度，很多人會說現在的越南相當於中國的80年代時期，這個沒有絕對。世界上的每個人的名譽都不同，國家也一樣。成功都是不可以複製的，想想伊拉克，那可是超80年代的水平，最後房產也不復存在了。