在11月6日的時候，央行在《2019年第三季度中國貨幣政策執行報告》中再次重申，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，要按照“因城施策”的基本原則，落實房地產長效管理機制。而相同的話語在之前二季度貨幣政策的報告中也有提到。

央行表示，第三季度以來，房地產市場執行總體平穩，房地產貸款增速平穩回落，房價漲幅有所回落，房地產開發投資與新開工增速平穩下降。由此來看，在央行的努力之下，對於房地產的調控已經初現成果，而我相信今後針對房地產市場的調控只會更嚴很難放鬆。

我始終相信一句話“跟著黨走有肉吃”，當然並不是真的有肉吃。而是在咱們國家，不論是什麼行業只有緊跟著黨的步伐，聽黨指揮才能發展得越來越好，房地產行業自然也是一樣的。前幾年房價為何能夠瘋漲？市場原因是一方面，另一方面是“領導們”並沒有真的想要去控制房價暴漲，甚至希望房價上漲。畢竟房價的快速上漲，對於中國經濟來起到了非常大的刺激作用。

但今時不同往日，從去年開始，國家就開始加大對於房地產市場的調控力度，從而實現遏制房價上漲的目的。並先後提出了“房住不炒”“因城施策”“一城一策”“穩房價、穩地價、穩預期”等一系列的政策，目的在於遏制房價繼續上漲。而截至目前，這一系列的政策確實也起到了一定的作用，多地房價漲幅速度開始放緩，甚至一些地方開始出現下跌，這是好現象，這也說明了，不管你市場鬧得有多凶，政府只要想管就能管得了，房地產市場的穩定發展，今後必然將成為常態。

以後的房地產市場一定是一個長期穩定發展的市場，而不再是一種刺激經濟上漲的短期手段。而央行也多次在貨幣政策報告中指出“按照“因城施策”的基本原則，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。”

現在，隨著房地產市場進入穩定的發展期，房企的日子確實是不好過了。今年房企在商品房銷售方面表現不佳，甚至可以用慘淡來形容。而房企為了銷量以及回籠資金，不得不在價格或是優惠上做出讓步。截至目前，已經有多家房企開始做出打折、促銷的優惠活動，以期以價換量，當然效果也比較明顯，部分房企10月成交量創出新高。

對於房企來講，當然是不希望房價下跌的，但不降價又賣不出去，只能選擇變相降價。就是在原有房價的基礎上不變，給出更多的優惠政策，雖然房子單價沒有變化，但最後購房者需要交納的總房款會降低一部分。其實在我看來，房價不論是明降還是暗降只要降了就是好事，而最近一段時間，房企為了銷量為了資金，房子出現降價或將成為常態。