這次樓市寒冬，預計將穿透2020-2021兩個盛夏。

上市房企開啟新一輪行業淘汰之戰——“以價換量，鎖定業績，活下去”，既是王道，也是生存之道，更將是行業常態。

2020年一季度是第一輪目前額度最小、史上最高償債高峰，市場觀望情緒變濃，房企有息融資邊際寬鬆遙遙無期，新開工面積有增無減，居民家庭加槓桿空間收窄，銷售面積增速0位徘徊，庫存積壓，房企開發投入資金急待變現，房企淘汰戰（而不僅僅是價格戰）不可避免。

同時，政策（尤其是因城施策）邊際寬鬆可期。