最近房地產市場可以說是異常的熱鬧，各種各樣的關於房地產市場言論不絕於耳，下面根據博弈模型來分析一下。

總的趨勢是：按照目前的的業界共識，房價會在一個箱體中執行，房價存在一個上限和下限。

目前的形式是：根據財政部官網的訊息，1-9月累計

中央一般公共預算收入72045億元，同比增長3.5%；

地方一般公共預算本級收入78633億元，同比增長3.1%。

中央一般公共預算支出25079億元，同比增長9.2%；

地方一般公共預算本級支出153533億元，同比增長9.4%。

其中，地方政府性基金預算本級收入50077億元，同比增長8.3%,其中土地出讓收入同比增長5.8%。

房地產

以上可以看是，中央財政有盈餘，地方財政能夠勉強維持；而且，支出的增長幅度快於收入的增長幅度，地方政府的財政壓力較大，土地財政還是會維持一陣。

央行：加強逆週期調節，加強結構調整，妥善應對經濟短期下行壓力，堅決不搞“大水漫灌”，保持廣義貨幣M2和社會融資規模增速與名義GDP增速相匹配。所以，未來貨幣政策不會像08年那樣寬鬆，可能會支援個人住房按揭貸款。

房企：目前房地產企業包括萬科、碧桂園、恆大、龍湖和富力等傳出了裁員的訊息。像融創董事長孫巨集斌都建言，支援房地產頭部企業的兼併重組。所以，房地產企業的銷售政策未來會寬鬆，加大優惠力度，地產企業將會減少（裁人、兼併重組等也可能會發生）。

綜上小編認為今後房地產市場，貫徹中央提出的”房住不炒“和”一城一策“的方針的基礎上推斷，如果你是自己住的，未來的收入還算穩定，而且是城市經濟發展比較好的城市，就可以購買房子。