隨著國內房價的不斷上漲，這已經在一定程度上超過了不少地區的一般就業人員的收入水平。對大多數中國家庭而言，買一套房子可能需要掏空整個家庭的積蓄，說不定還要揹負著幾十年的房貸。在這種情況下，雖然根據相關規定，小產權房是不合法、不合規、不被承認的、不能辦理房產證的房子，但是我們能發現，目前依舊有不少人在囤積著小產權房。

其實，這也能理解，對很多沒什麼足夠的錢來買商品房的人來說，不少人會對小產權房的未來抱有“賭”的成分，認為小產權房可能有著“轉正”的可能性，這也就為較為便宜的小產權房提供了龐大的市場空間。不過，現在有訊息了，國家發話，持有小產權房的人注意了!

這份通知中強調，對於亂佔耕地建房、違反生態保護紅線管控要求建房、城鎮居民非法購買宅基地、小產權房等，不得辦理登記，並且不得透過登記將違法用地合法化......《通知》中提到了小產權房，可見目前國家對小產權房的“轉正”並沒有什麼態度改變。

小產權房的出現，和城市不斷上漲的房價是密切相關的。而小產權房之所以能成為人們的關注熱點，也是從房價快速上漲的2007年左右開始的。

儘管國家有著相關要求，小產權房不得確權發證，並且不受著法律保護。但是，一般來說，小產權房的價格僅是同地段商品房價格的4-6成，所以這才成了購房者的選擇之一。

一般來說，小產權房分為兩種，一種是集體建設用地上建成的房屋，也就是“宅基地”上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民是不能購買的。第二種是在集體企業使用者或者是佔用耕地建設的房子。

對於這類房子，在前幾年的時候，北京就發表了有關小產權房分類處理，6類房應該“依法拆除”的建議。這6類房，分別如下。

經過檢測鑑定，房屋質量達不到國家、城市標準，存在嚴重質量問題或者是安全隱患，同時又不能採取可行的措施予以整改消除的;佔用土地為以及水源保護區;土地利用現狀為耕地，總體規劃為一般農用地、基本農田的;佔用公共道路、綠地、河道、高壓供電走廊、壓佔地下管線的;破壞或者是影響到文化保護和風景名勝區的;影響到土地利用總體規劃、城鎮規劃的。

除了上文提到的六種房屋之外，“其他依法應當拆除的情形”也應該拆除。

其實，面對“如何處理小產權房”的問題，“一刀切”的拆除肯定會引起不小的爭議，而在不少專家看來，解決小產權房就只有兩個途徑，一個是轉正一個是拆除。

要知道，小產權房是一個長期遺留下來的老問題，為此面對拆除肯定是不會“一刀切”的。業內專家表示，如果能將使用權和所有權分離開來，就算小產權房不能獲得“大產證”，不過依舊還能看到交易合法化的希望......

不過，看了這些，我們也應該做到心中有數。現在，有關小產權房的未來還有著很多的不確定因素。所以說，現階段購買小產權房還是要謹慎的。

無論怎麼說，被劃分在拆除中的小產權房，都是違法建築，買房千萬不能買到這樣的房子，不然可就血本無歸了!