近日，市民鄭小姐反映，今年10月她從廣州黃埔區綠地杉禾田花園的樓盤銷售人員處瞭解到，小區配套的公立中學即將於2022年9月1日開學。
“剛好我兒子可以趕上讀初中”，於是她下了5萬元定金購置了小區一套房。後來她卻被告知具體開學時間待定，向樓盤開發商廣州綠龍房地產開發有限公司追討5萬元定金遭拒。
買家：衝著銷售承諾的開學時間下定金
“我當初完全衝著學位房買的！”位於黃埔區的綠地杉禾田花園開盤後，鄭小姐從銷售人員嚴先生了解到，小區將有配套的公立小學和公立初中，其中公立初中擬於2022年9月1日開學，“剛好我兒子可以趕上讀初中”。樓盤均價3萬多元，鄭小姐在10月中旬挑了一套125平方米的房，很快就交付了5萬元定金，並簽了認購書。在交了定金後，鄭小姐向嚴先生詢問關於該學校開學時間是否有具體的合同或書面公示時，對方遲遲沒能給答覆，但表示可以退回定金。其後，嚴先生又以肯定的態度表示，“開學時間能確定，有內部訊息”，拒絕退回定金，並催促鄭小姐交餘下房款。
12月初，鄭小姐在綠地杉禾田花園的售樓處發現，廣州綠龍房地產開發有限公司掛出的辦學說明公示牌，裡面提及公司與XX中學於2019年9月簽訂合作框架協議，“杉禾田花園專案小學、中學按照公配（省一級配建要求）移交要求大力推進中。小學已完成規劃驗收，正按照竣工驗收和公配移交要求快速推進中，計劃2021年上半年完成小學移交，並協助教育局及學校辦理開辦手續，比政府要求竣工和移交時間大大提前。另初中的工程建設也大力推進中，擬計劃在2022年6月30日竣工驗收，2022年9月30日前移交。”
開發商豎的公示牌。
鄭小姐表示，自己其實在附近已有一套房，如果兒子無法在2022年9月1日入讀，再買這套房沒有意義，“我覺得開發商涉嫌虛假銷售，透過虛假宣傳，誤導消費者。”她多次聯絡嚴先生和相關銷售負責人，要求退回5萬元定金，均被拒絕。
開發商：只是工程推進時間，並非真正開學時間
廣州綠龍房地產開發有限公司相關專案負責人黃先生對此表示，公司不存在虛假銷售，按照計劃，配套學校的初中部定於2022年移交給教育局，他否認銷售承諾學校會在2022年9月1日開學，“我們對外宣傳，工程進度是按照這個開學時間進度推進，不代表是這個時間開學，可能她理解錯了。”他表示，具體開學時間以教育局為準。如果鄭小姐對此有異議，可聯絡公司法務部處理。
教育局工作人員：要等學校移交後才知
黃埔區教育局相關工作人員表示，要等該小區的配套學校移交給教育局後，才知道該校具體的辦學時間和辦學性質，並透露目前“連校名都定不了”，其他都不清楚。廣東法制盛邦律師事務所鄧剛律師表示，如果只是交了定金，雙方沒有對與房屋買賣合同達成一致意見的，並且購房人能夠提供證據證明開發商在交定金時承諾具體的學校開學時間，但是在磋商過程中或者在合同訂立之前無法確保實現其承諾的，購房人就可以請求退還定金。來源：南方都市報（nddaily）
稽核：主編雷子