今日，央行宣佈最新的五年期以上的LPR也就是房貸基準利率降為4.80%，下調了5個基點。

以貸款100萬、按揭30年計算。

現在首套房貸利率基本都是6.125%，利息總額為1187397.94元，月供6076.11元；

LPR降低之後，首套房貸利率6.075%，利息總額1175771.25元，月供6043.81元；

相比之下，降息之後，利息總額減少1.1萬多元，月供少了32.3元。

相當於利率少了0.05個百分點。

雖然不多，但是這是8月實行房貸利率新政以來，房貸基準利率首次降息。

有人會問，這次降息有啥影響？目前經濟下行壓力依然較大，通貨膨脹稍微穩定的情況下，央行迫不及待的連續兩次微調降息。目前房貸利率降了一點，為的也是穩定房產投資穩定房價。有一個小細節可以注意下，最近的政策表述只有因城施策，房主不炒不見了，穩定是主旋律。接下來會不會拿起房地產來當夜壺用下，目前之前來看今年應該還不會。至於明年還得再觀察下三月份的兩會。

對於普通購房者來說，在房貸利率下降直接影響就是購房者房貸下降，購房者。直接收益年底開發商衝業績，為了回款的所以從現在開始到年底會有更多特價房，不要錯過。

房貸利率的下降，可能有的人覺得這麼點錢沒啥意義，其實更應該透過現象看本質，利率首降就是信貸鬆動，信貸鬆動就會不排除房價上漲和漲幅大小的問題。