近日，2019年第三季度貨幣政策執行報告發布，和上一季度的報告表述不同的是，在對房地產行業調控的定調上，報告中刪除了“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位”的語句。報告，尤其是貨幣政策的報告中刪除“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位”這句話，可謂是石破天驚，觸發了許多人的聯想。是不是房地產已經緊閉的資金閘門又要擰開，是不是目前剛剛有些剎車跡象的房價又要抬頭？多位房地產領域的專家為開發商站臺，紛紛表示“明年確實有‘放鬆’調控的可能性。”

這些站臺的專家中，有一位是隻要房地產新政出臺都第一時間站出來負責給大家傳道授業解惑的大咖級專家，這位專家表示：“如果明年房地產市場不好，不以炒房為目的的改善型住房需求將得到釋放。這對庫存較大的城市有非常積極的作用。”

聽話聽音。專家的言下之意就是，明年樓市調控或許力度會減弱，房價或許還會再次出現反彈上漲。雖然專家的語氣不是很確定，但是，其專家的身份讓購房者不得不加起了小心。而仔細揣摩專家的語氣語義，你就會發現，這位專家的真實目的就是一句話：明年房價還要漲，想買房的人抓緊上車。

今年的樓市可謂一波三折，房地產調控政策出臺密集，開發商資金閘門被擰緊，超過400家房地產公司關門，但是總體上來說，房地產業的日子過得並不緊巴。從各媒體的報道上看，掐斷了流入房地產業的資金之水，開發商貌似有點小緊張，但是絕對算不上傷筋動骨。而今年截至目前，各個頭部的房地產開發商業績還遠勝往年，屢創新高。

房價貌似降了，但是，只是貌似，距離真正的降價還遠沒有來臨。而一些城市不但暗裡“鬆綁”樓市調控，甚至有的地方還以官方檔案的形式出臺了“限跌令”。房價這塊近三十年越堆壘越高的堅冰，並不是一兩年的調控就能降下來的，這天剛一打雷，開發商卻已經開始哭窮了。

房價還處在反覆拉鋸的過程中，而房地產調控定調少寫的那句“房住不炒”，其實並不意味著樓市調控的放鬆。“房住不炒”的論斷只是換成了“按照‘因城施策’原則，落實房地產長效管理機制，不會將房地產作為短期刺激經濟的手段”的表述。如果說，“房住不炒”是結果，那麼，上述表述就是實現這一目的的表態和實施措施。

對於專家所謂的“樓市調控鬆綁”的潛臺詞，個人認為這不過是博取眼球的一個笑話而已。房地產已經成為許多購房者人的最大負擔，過高的房價不但侵蝕了發展實體經濟的資金，還使得市民消費能力大幅減弱，影響國家肌體的健康成長，這些頂層都有十分清晰的認知。而制定並落實好房地產長效管理機制，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，就是實現房價軟著陸的必要手段。

所以說，樓市房價肯定不會再像幾年前那樣漲了。現在是房價漲幅收窄，未來或許就會出現樓市房價真實下行的場面。至於所謂的“房地產調控定調少寫一句話，專家發聲稱：明年房價要反彈”的觀點，個人以為，房價只有觸底了才會反彈，關鍵是房價降了嗎？真的降了嗎？沒降，哪來的反彈？

我們可以這樣認為：結論下的為時過早，風大有點閃了舌頭。專家要做的就是研究好自己的學問，下結論的事兒，還是找更為專業的人來說為好。比如小編我。呵呵。