11月20日，央行宣佈五年期的LPR利率下調五個基點，此前五年期的利率為4.85%，下調後為4.8%，雖然只是五個基點，不過這算是五年來首次下調LPR。

那麼對於購房者來說會有很大區別嗎？我們可以通過一組資料來做一個實際的分析吧，福州十月份的貸款利率為4.85%＋30個基點即5.15%，如果貸款200萬，按揭三十年選擇等額本息，那麼每個月要還10920.52，總還款金額為393.14萬

那麼如果是11月份的貸款利率按4.8%＋30個基點同樣等額本息貸款200萬，按揭三十年那麼每個月的還款金額是10859，等於每個月便宜71元，總還款金額差2.22萬元

其實通過資料可以看出，LPR的調整對購房者真正的刺激不會很大，當然在中介或置業顧問的朋友圈裡例外，畢竟銷售行業畢竟喜歡捕風捉影，誇大其詞，但是作為購房者應該理性看待，如果有自住需求或者改善需求，有合適房源再出手，如果是想投機倒把掙塊錢，那麼小編只能告訴你:想錯了！

總而言之，利率的下調並不是樓市的鬆綁訊號，只是改變了傳統的一刀切模式，而是因城施策的需要，目的也是為了落實房地產長線管理機制！