尚先生買的房子51平方，成交價110萬。去年九月份，尚先生透過中介和房東簽訂正式合同，11月份完成過戶，不動產權上的使用期限到2070年。尚先生說，直到辦理銀行按揭找評估公司辦手續時，才發現中介少報了11年的房齡。

尚先生說，房齡超過30年的老房子，銀行房貸難度比較大。為了辦出按揭，評估公司給尚先生出了一個主意。讓尚先生將5萬塊錢在銀行定期存一年，這件事情就可以放款了。除了房齡，尚先生說還有一筆評估費自己也是交的不明不白。當時尚先生一共交了33000元。據尚先生介紹，這33000元中，13000是中介費，另外20000是給評估公司的評估費。

尚先生說，他是第一次買房，也沒什麼經驗。事後，他問過朋友，110萬的房子不可能收20000的評估費。評估公司方面表示，評估費是由房產中介代收，而尚先生的這一單沒有開具評估費的發票。評估公司的運營總監介紹，評估費是按照物價局規定，按總價的0.42%來收取的，110萬的房價評估費在4500元左右。

中介公司當時的店長已經離職，對方在電話中承認，一開始他弄錯了房齡。因為尚先生購買二手房的小區大部分是上世紀八九十年代的房子，基本上都是房改房。至於33000元的中介費，前任店長解釋是0.42%的評估費，剩下的是中介費。前任店長說，當時說的時候正常的中介費裡不含評估費。這個33000元的中介費是已經給他包含了評估費的。

該中介的區域經理說，33000元就是中介費，剩下的就是他們自己和評估公司的事情了。他們到底怎麼分配，到底問不問他們開票。區域經理表示，這件事他會調查清楚，給尚先生一個交代。