眼下，房子的貴重性有目共睹。根據最新統計資料顯示，2020年全國新建商品房均價已過萬元，如果你擁有一套這樣的均價房，財富也有百萬了，更不用說手中有多套房的人，他們把房子用來出租，即便沒多少工資收入，照樣也可以過著衣食無憂的生活。

不過，眾所周知，房子也是商品，按照經濟學上的說法，只要能量產的東西，總有達到飽和的時候，根據供求原理，當供大於求時，“價格永遠漲”的說法就不攻自破。比如說30年前有一種叫“大哥大”的手機，買一部需要2-3萬元，差不多普通人3年的工資，現在一部高檔智慧手機也不過花一個月收入，更不是什麼稀罕東西，所以，那些說原材料、人工成本、貨幣在漲，其成品也會漲的說法就更是站不住腳。那麼，問題就來了，隨著房子不停建，5年後房，國內房子還稀罕嗎？

根據報道，多次榮登首富榜的阿里巴巴創始人馬雲早在2017年就直言不諱地說，過去8年房價大幅上漲，未來8年最便宜的就是房子車子。按照他的說法推算的話，那就是2025年後，也就是我們現在說的5年後。馬雲當時說出這話時，很多人都認為是一句玩笑話，說是“都把錢用來買房子了，誰還會去他的電商平臺買東西呢？”，但從房地產發展趨勢來看，他說的也並不是沒有道理。

首先，空置率“高企”。根據央行年初發布的報告顯示，我國城鎮家庭戶均住房1.5套，二套房及以上家庭佔比41.5%，很顯然，雖然我們有些人還沒有房子，但住房總量已經趨於飽和，此外，中國家庭金融調查與研究中心連續多年釋出的空置率報告也顯示，一二三線空置率呈現逐年增加的趨勢，目前二三線城市空置率已經超過2成。

其次，人口因素已開始“逆轉”。生育意願不強，是一個越來越普遍的現象，據21世紀經濟報道，社科院專家馮煦明近日指出，一代比一代人口減少趨勢明顯，90後比80後少1172萬人，00後比90後少4736萬人，綜合來看，“00-10”後比“80-90”後少1.1億，按照現在“421”家庭結構模式，住房需求將明顯收縮，供需將出現結構性失衡。

還有一個重要的因素，即國家已開始扭轉房地產發展方向了。棚改接近尾聲，意味著大拆大建時代過去，未來將以“舊改”的形式替代，如此，就不可能有大量手持拆遷款進入商品房市場的購房者，原住房保留意味著只要建新房，房子還會繼續增多。此外，國家這兩年一直強調“不再用房地產刺激經濟短期發展”，換言之，為保持經濟健康發展，無論我們經濟面對何種複雜局面，都不會再提房地產這個“夜壺”。

由此可見，5年後房子不可能像現在一樣，當房子達到飽和狀態，再也不是什麼稀罕物了。除此之外，汽車也是一樣，20年前，擁有小汽車的很多都是“暴發戶”級別，但現在都已經走入尋常百姓家，隨著造車技術發展，包括新能源汽車的普及，再過幾年，汽車將更為普遍，如果不考慮到必要性，誰擁有車子都不是難事。

馬雲能把網際網路做大做強，跟他敏銳的商業判斷力是分不開的。所以，當一個行業還未發展起來時，提前的預判就顯得非常必要。他不止一次在公開場合透露過“健康和教育”的重要性，到底有多重要呢？他說，下一個能超越他的，一定在大健康領域，想想他已是首富了，若還能超過他，那將是什麼概念？可見他是多麼看重健康行業的潛力。還有教育，雖然馬雲已經退休，但還有一個“鄉村教師代言人”身份，從他設立的“鄉村教師獎”看，也足見對教育的重視。

第一件東西，健康。健康對任何人都應排在首位，透過這次疫情，算是給我們上了一課，沒有什麼比健康更重要，在房子車子等財富面前，沒有健康的體魄，所擁有的東西只能歸零。健康不僅對個人重要，實際上還孕育強大的產業發展機遇，廣義的健康包括人的“生老病死”，貫穿人的一生，主要分醫療醫藥、康復智慧、健康管理以及養老養生四大類。隨著老齡化社會到來以及人們收入提高後對健康的重視，健康產業將是一個龐大的朝陽產業，據健康中國2030規劃綱要顯示，到2030年，健康產業的規模將達到16萬億。所以，未來最貴重、最有“錢途”的行業一定有健康產業一席之地。

另一件東西，教育。不知道大家有沒有發現有一種現象，一邊高喊著“讀書無用論”，另一面則不停的“死楸”孩子，說到底，他們內心還是希望孩子透過接受更多的教育而成才。此外，還有一種誤區是，有人算過一筆賬，現在孩子教育成本高，大家都重視教育了，競爭也激烈，說不定還收不回成本。諾貝爾獎獲得者、經濟學家Rothman曾表示，教育投資的回報率最高可達30%，這可是按年算的，即便按一些保守的演算法8-10%算，也遠超市面上任何靠譜的理財產品。

事實上也是這樣，我們現在很多家庭寧願住差一些、少旅遊，也要幫孩子報各種培訓班，無不在教育上傾囊投入，帶動著產業蓬勃發展。有業內專家預測，我們的教育產業仍舊是一個朝陽產業，單就從民辦教育發展趨勢看，據民辦教育產業發展藍皮書顯示，預計到2025年，產業規模將達到近5萬億，年複合增長率高達10.8%。因而，即便再過5年，教育行業仍舊是一個光彩奪目的行業，相關企業和從業人員因此而受益。

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