前段時間，央行釋出《2019年第三季度貨幣政策執行報告》，值得注意的是，與第二季度貨幣政策執行報告有所不同，在房地產行業調控的定調上，報告中刪除了“房住不炒”的表述，僅強調了按照“因城施策”的基本原則。

對此，易居智庫研究員研究總監嚴躍進認為，報告中的表述有重大變化，不能將此理解為“放鬆”調控，但是按照實際情況來看，如果明年房地產市場不好的話，確實有“放鬆”調控的可能性。

他所說的“放鬆”，指的是對於改善性需求的“放鬆”，比如想要購買中高階產品的家庭，並不帶有炒房的目的，是對於改善型家庭的“放鬆”調控。

這位專家還表示：“如果明年房地產市場不好，不以炒房為目的的改善型住房需求將得到釋放。這對庫存較大的城市有非常積極的作用，明年房價要反彈了。”

目前，許多三四線城市政府出臺“限跌令”，二線城市紛紛出臺各種搶人政策放鬆限購，就連一線城市深圳，也先後出臺政策加大人才住房供應和提高普通住宅標準取消“豪宅稅”。這一切都是在為房地產市場託底，防止樓市下跌。

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