據最近新聞報道，截止到今年11月20日，已經有442家房地產商破產，2019年平均每日有一家房地產商破產，而今年以來，股市的整體行情都在上漲。這是在印證“樓市漲完，股市漲”嗎？還是樓市的寒冬到來了？

房企的快速成長，離不開政府高頻拍地，粗放型經濟增長政策。現在，政府主導“房市維穩”為主，拍地頻率已較之前有大幅度回落。對待土地開發，政府土管政策更多是為了拉動經濟，引導城鄉融合，以更合理，妥當的方式，來達到潤物細無聲的目的。

不可否認的是，一線城市的房價已經到達天花板，缺乏後繼力。而在土地資源充沛，人口流入也較強勁的二線城市，房價依舊在逐步上升，如：重慶，成都，寧波，青島等。

而在這些城市裡，主流的房地產開發商依舊過的很滋潤。光碟現象此起彼伏。

這個月，樓市利率下調5個基點。這是一個訊號，政府要維穩了。樓市，始終不是政府刺激經濟增長的手段，維穩，防止通脹，這才是這一手段的主要資訊。而這一年來倒閉的房地產開發商，更多的是優勝劣汰的表現。這幾年的樓市暴漲，帶動了一大批的不良開發商的出現，而今，他們也應市場的冷靜而紛紛消失。

相信最終，國內的部分房地產商的倒閉，是優勝劣汰的過程，最終的，是整個地產界的良性成長。