央行釋出最新LPR公告，5年期以上LPR（貸款市場報價利率）為4.80%，比上月下調了5個基點。
從8月以來央行釋出的1年期LPR和5年期以上LPR資料可以看出，1年期LPR已經從4.25%降至4.15%，5年期以上LPR從4.85%將至4.80%。據了解，房貸利率新政於10月8日開始施行，一個多月，5年期以上LPR就已經下調5個基點，對樓市的刺激相信會更大。
按照近期各大銀行的貸款利率來看，大致上浮20%左右，如果按照10月份的5年期以上LPR來算，假如貸款70萬，上浮20%，這次下調之後能省多少錢呢？看看下面的結果就知道了。
從總額來看，省5760元，月供節省24元/月。雖然不算多，但也看得出樓市已經出現訊號了。
熱門問題解答1、這次LPR下調對惠州樓市有什麼影響
樓叔：利率下調一度都被認為是樓市利好訊息，它會使房貸本身的壓力減少，刺激住房消費需求，進而有助於促進樓市的活躍度。
臨近年底，各房企的降價促銷力度增大，相關房貸的優惠自然也容易吸引更多的購房者入市，樓叔預計，年底，房企會抓住各種機會減輕去化壓力，惠州樓市或迎來一波小高潮。
2、LPR下降5bp，購房壓力能減多少？
樓叔：根據易居研究院《LPR房貸利率報告》，此次LPR基礎利率下調以後，全國統計的64個城市首套房月供壓力將會減少，對於一套100萬貸款本金、30年期等額本息的貸款模式，過去月供額為5762元，而現在降低為5731元，月供壓力僅減少31元。
3、LPR下調，對於已經購房的人有什麼影響？
樓叔：至於已經按揭貸款的人，貸款利率是否就永久不變，分二種情況：一是，現在正在按揭還房貸的人，目前的房貸利率始終保持不變，到明年的1月1日，開始根據當時的利率市場的房貸利率，或漲或跌都要進行調整。二是，如果房貸時有合同的約定，那下調或上漲的時間節點要根據貸款合同規定來，之前房貸利率要根據約定的情況上調或下降，也並非是一成不變的。
業內人士表示，從國際上看目前各國都在推出寬鬆的貨幣政策，全球利率水平尤其是一些主要發達國家的利率水平也在向下調整，在這種情況下，中國的利率水平有進一步下調的空間。交通銀行首席經濟學家連平接受央視財經記者採訪時表示，這樣的調整將促使資金的成本進一步下降，加上流動性合理充裕，對於金融市場、股票市場和債券市場都是有利的，更為重要的是，對於實體企業融資成本的進一步下降，也會帶來明顯好處。