增值稅的徵收率有法定3%徵收率和特殊徵收率5%，我們來看看5%的徵收率有哪些。

（1）小規模納稅人銷售 自建或取得的不動產。

（2）一般納稅人選擇簡易計稅的不動產銷售 。

（3）房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售 自行開發的戶地產專案。

（4）其他個人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含其購買的住房）

（5）一般納稅人選擇簡易計稅方法計稅的不動產經營租賃。

（6）小規模納稅人出租（經營租賃）其取得的不動產（不含個人出租住房）

（7）其他個人出租（經營租賃）其取得的不動產（不含住房）

（8）個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。

（9）一般納稅人和小規模納稅人提供勞務派遣服務選擇差額納稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除代用工單位支付給勞務派遣人員的工資、福利、代辦社保工積金後的餘額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的徵收率計算應納稅額。

（10）一般納稅人2016年4月30日以前簽定的不動產融資租賃合同，或2016年4月30日以前簽定的不動產融資租賃合同採用簡易徵稅的。

（11）一般納稅人收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費，選擇簡易徵稅的。

（12）一般納稅人提供人力資源外包服務，選擇適用簡易徵稅的。

（13）納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，選擇適用簡易計稅方法的。

5%的徵收率可能許多行業不太涉及到，下面還有一個特殊的徵收率使用這個部分企業都有所涉及，我們一起來看一下。

適用3%徵收率的一般納稅人和小規模納稅人，在以下特殊專案按照3%徵收率減按2%徵收。。

比如小規模納稅人銷售自己使用過的固定資產，一般納稅人銷售 自己使用過的不得抵扣進項也沒有抵扣進項的固定資產，這兩種情況下適用簡易辦法依照3%徵收率減按2%。也可以放棄這個減稅。我們來看一下如何計算的。應納稅額=含稅銷售 額/（1+3%）*2%。

還有一種情況是一般納稅人和小規模綱稅人銷售 自己使用過的舊貨時，按照3%徵收率減按2%徵收，這種情況下不能放棄減稅。

增值稅是流轉稅中一大稅種，其中的小細節你都清楚了嗎？學好稅法用好稅法是一個專業會計的必備武器，今天你學到了嗎？