十年棚戶區改造提高了城鎮化率，也與房產經濟“陪跑”走向終點，2019年棚改資料下降近半，今年上半年“舊改”政策資料直增。預測2020年起，“舊改”將成為國內拉動投資、穩定內需的新工具。

“棚改”和“舊改”的區別？

說白了，“棚改”是讓老百姓換房子，讓生活在城鄉結合部，城市邊緣的居民，原來住平房，現在住樓房，從而推動城鎮化建設。而“舊改”就是老舊小區、棄管小區公共基礎設施的改造，從而拉動城市的消費經濟內需。

那麼“舊改”能帶來什麼？

“舊改”的時代，全國可能帶來千億萬億的新一輪市場經濟。劃重點！↓

一是行業股票前景可以考量。主要涉及管線、樓牆、排水、道路、採暖改造帶來的建材需求，做防水材料、管材、水泥、塗料、採石行業的股票2019年末可觀察入手。

二是金融創新需要市場融資。從目前“舊改”的資金來源看，仍主要來源於財政撥款，國家財政有這個實力，但投入大，收益小，“房改”也不能不搞。那麼怎麼辦？李先生預測，就需要政策鼓勵社會做市場融資，國家出政策、社會企業投資、老百姓生活收益，將水盤活是最明智之舉，也是很艱難的一步。

三是各地部分輕工業建材市場前景有望。建材行業剛剛蕭條几年，又有望春暖花開。但這裡特別要注意的是，要注重輕工業，因為“舊改”政策本身就是服務民生的政策，輕工業建材才是這次經濟大潮的必備品。