假如銀行不再發放房貸，房市會發生什麼？ 多家銀行屢因違規房貸被罰 貸款炒房繼續降溫。 根據近期新聞報道，自去年以來，銀保監部門已經因違規涉房對銀行開出過億金額的罰單。 目前數十家房企上半年銷售額同比下降了52.3%，預計後期市場回撥壓力大，相關機構釋出公告稱，截至到目前房市依然在持續降溫。 在堅持房住不炒的調控方案下，目前地產市場正在發生很大的變化，還有銀保監部門對違規發放房貸的金融機構處罰力度的持續加碼，貸款炒房將有可能成為無薪之火。

調控政策加碼從罰單金額上看得出來，目前監管層對於操縱股價獲利的“牛散”的處罰力度非常大，處罰不是目的，主要是向市場特別是投機者傳達出明確資訊，涉房違規貸款這條紅線金融機構千萬不要輕易觸碰。很多專門依靠違規貸款參與投機的炒房客也將面臨釜底抽薪的命運，很難再從金融機構獲取違規的炒房資金。 假如炒房者失去資金後援，將不能繼續參與房市炒作，地產價格才會逐步企穩並回歸理性。 種種跡象說明，監管部門抽緊金融部門違規房貸已是不爭的事實，目的就是貫徹房住不炒的原則，達到穩定房價的目的。

各地發展不同地票在重慶房地產市場供給側改革裡的作用很大。 最近，相關調控政策出現了部門變化，比如杭州、蘇州、長沙、河北燕郊、海南等地或區域性地區，都針對人才購房，鬆綁部分限購政策。不過隨後海南、長沙、燕郊等地放鬆限購的傳聞都被官方否認。 在房住不炒相關政策的持續落地，國內強調不以地產市場作為短期刺激經濟的手段的基調下，怎樣看待各地許許多多的政策變化呢？

關於未來的預測客觀來說，儘管目前整體經濟承壓，不過地產調控也沒有放鬆，並且有所趨嚴。 逆週期調控將與地產調控呈脫鉤之勢，有可能引起實體經濟疲軟、民生政策受損、金融性風險上升等許多方面的擔憂。 但是，不論是吸引人才，還是建設規劃，任何藉機鬆綁調控，向市場傳達政府救市資訊的相關說法，都是要被改正的。地產市場執行最大的特點，就是區域分化。 金融機構對房企再融資態度謹慎，而且對按揭貸款態度分化，支援三四線城市去庫存，核心三四線城市地產市場回升可期。目前看好大城市周邊核心三四線城市，一二線城市溢位效應很重，並且調控或再趨緊，明年可能將是核心三四線城市較好年份。