買房該怎麼賣,近期各地政策新規頻繁出爐,部分城市出現房價預警。
1.社科院預測2020年房價社科院財經戰略研究院27日釋出11月《中國住房市場發展月度分析報告》預測,2020年重點城市住房市場總體先抑後穩,房價有望實現軟著陸。少數城市仍存在較快上漲或下跌的可能。根據監測模型及專家評價,《報告》對深圳等8個城市房價上漲、北京等10個城市房價下跌提出了參考性預警預報。
其中,房價可能一般性上漲的預警城市有:深圳、東莞、珠海、惠州、蘇州、南通、無錫、寧波;房價可能一般性下跌的預警城市有:北京、天津、廊坊、保定、張家口、滄州、青島、濟南、煙臺、威海。既沒有較快上漲、大漲的預警城市,也沒有較快下跌、大跌的預警城市。(中新網)
2.什麼情況?銀行房貸利率為何逆風上漲摸底8地國有大行的個人住房商業貸款發現,房貸利率平穩過渡是主流,多地購房者月供壓力有所減輕。
北京、上海、廣州等一線城市多家銀行房貸利率隨LPR前值下調,購房成本略微降低。中國銀行、農業銀行南京地區的個人貸款部人士均表示,年底貸款額度較緊張,提高了剛需購房者成本。這可能會對南京樓市形成降溫。
不同銀行支行資料有所差異,針對不同樓盤,房貸利率也有所變化。就各商業銀行具體執行情況來看,國有大行可能會以接近最低利率執行。(證券報)
3.上海:頂級豪宅降價冷風正使樓市變得異常敏感近期,有媒體報道,上海一套頂級豪宅降價35%,由之前的報價5.5億元調整至4.1億元出售,直降1.4億元。
房地產中介稱,這套佔地4畝、1572.89平方米的“上海第一豪宅”檀宮(在售房源)8號,掛牌兩年多無人問津,目前以4億元出售後依然無人接盤。
降價的不僅是豪宅,普通住宅也不例外,家住上海閔行區的鄭瓊(化名)2017年5月通過中介購買了一套170平方米的大三房,成交價970萬元,時隔兩年,現在同小區同戶型的房子掛牌價只有880萬元,降幅近10%。(房地產報)
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300塊微波爐要給賣到3000塊,吃過這虧的,不會再次上當的
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專家不一定準,我預測末來五年房價下跌,不知道誰準,準的話現在點個
賣房子是真暴利啊,降價1.4億仍舊賺錢