讓無數溫哥華人揪心的空置稅，終於還是沒有逃過一輪瘋狂的上漲。

本週三(11月27日)的溫哥華市議會上，經過投票決定，2020年的空置稅(empty homes tax)稅率將提高25%。

也就是說，原本1%的空置稅，將提高至1.25%。

更讓人崩潰的是，上漲25%並不是最終結果。而接下來的2021年和2022年，稅款很可能繼續以25%的節奏連年飆升至1.75%!

而溫哥華市長肯尼迪·斯圖爾特(Kennedy Stewart)在議案通過後的採訪中，也證實了這點。

最慘的還要數華人業主，一邊是溫哥華市的1.75%，另一邊是BC省的2%。每年拿著兩份2%的稅單，簡直哭都哭不出來。

別小看這25%的上漲，對於溫哥華動輒幾百萬、上千萬的豪宅來說，足以讓人崩潰。

以價值300萬的空置獨立屋為例，將會在2020年交稅3.75萬加元，2021年繳納4.5萬，到了2022年，就是5.25萬加元……

如果是位於鄧巴、Shaughnessy的千萬豪宅，那麼這幾年的空置稅就將以12.5萬、15萬、17.5萬加元的可怕數額飆升……

此前，斯圖爾特就在競選宣言中提出，要將溫哥華的空置稅大漲至3%。

不過後來由於政府官員擔心，大幅上漲稅率會使更多人想盡辦法避稅，不如維持在1%，給房地產市場起到警示作用。

但是現在看來，這個上漲的架勢也並沒有好多少……

網友們也大呼政府“搶錢”

空置稅這個概念，最早就是溫哥華市提出來的。2017年的第一個徵收年，就有2538套空置房屋上交了3800萬加元稅款;另有892個違規物業中，獲得了2210萬加元的稅收。

到了2018年，雖然空置物業減少到1989戶，但稅收則上漲至3940萬加元。

大概是看著高額的稅款分外眼紅，西溫、白石等城市紛紛想要效仿，甚至連美國紐約、洛杉磯、檀香山、聖地亞哥等城市，也都把空置稅提上了日程。

另外，特魯多在大選前承諾的全國海外買家的投機空置稅，近日也有望通過國會審議。

該稅款將會面向外國房地產買家徵收1%的稅費，國會預算辦公室預計，此舉將在第一年帶來$2.17億加元的收入。

如果真的開始實施，勢必會有一批華人業主同時身負溫哥華、BC省和聯邦三項沉重稅賦，怎一個慘字了得!

不過，空置稅也的確對房市產生了積極的效果。2017年至2018年間，溫哥華的出租率上漲了7%。

2019年空置稅已開徵

不論在再怎麼崩潰，罵完了也還是得按照規定交錢。

從11月6日開始，2019年的空置稅申報程式已經準備就緒，陸續收到市府信件的業主們，就可以直接登陸官網進行申報。

每位在這裡擁有房產的業主，都必須提交申請，如若符合豁免條件，便可以免於空置稅收。

一定記住：2019年的申報截止日期，定於2020年2月4日。

網站也不變：

https://vancouver.ca/home-property-development/empty-homes-tax.aspx

值得注意的是，雖然每年關於申報空置稅的訊息都是鋪天蓋地，但仍有很多錯過申報日期的業主，遭到本可以避免的懲罰和損失!有時候一個操作上的失誤，鉅額賬單就寄到家了。

華人何女士的房子明明在推倒重建中，卻要被徵收近$25萬加元(約125萬人民幣)的空置稅。

市值$2679萬加元的溫西豪宅，空置稅賬單足足$249,000！

富人區Shaughnessy的王先生，物業市值$1260萬。因為不小心將水電費賬單，誤當成尋求豁免的居住證明，結果旅遊了一圈回家，被一張高達$128,310加元的空置稅賬單嚇壞了。

而且賬單截止日期是12月12日，他已經晚了6天了，所以還將有5%的罰款，所以他要交的空置稅變成了$134,725.50(約人民幣71萬)!

告知負責人員後，卻得知申訴截止時間為2018年12月12日之前，在這之後便無法申訴，就算是不在溫哥華也不能成為理由。

申報須知

還沒從前兩天地稅要暴漲8.2%的訊息中緩過勁兒來的溫哥華業主們，不旦要把眼前2019年的空置稅遞交好，又要開始為之後的日子發愁了。

最後，再給大家附上關於空置稅繳納的各項規定以及豁免政策，以供參考。至於今年還有沒有更多政策上的變動，還要等待市府和省府的最終通知了。

豁免政策：

重磅!BC空置稅正式通過!最全總結有什麼疑問看這篇就夠了！

申報方式：

大溫屋主注意，2月4日前不申報就要交稅+罰款！這些事情你必須要知道！

最後的最後，雖然空置稅上漲已成定局，但地稅還是有翻盤的可能的!如果不支援，趕快通過三種渠道發聲！