今天回答了網友的一個提問：

在深圳把房子賣了400多萬，卻不知道要做什麼投資好？求建議？

我是這麼回覆他的。

選擇長期投資，還是短期投資

目前，深圳的房價執行平穩，窄幅波動。雖然，從長遠來看，房價仍將毫無疑問持續上漲，但個人出於資產配置的需要，拋售房產，獲得現金，也不失為當下投資一個比較好的選擇。

計劃未來的投資和預期收益率，離不開對當前經濟形勢的分析和判斷。我認為，未來的經濟形勢可能會有以下特點：

利率在低位執行經濟將進行結構化調整，經濟增長將放緩

事實上，現在經濟已經出現了這樣的特徵。

從投資的角度看，只要我們的投資能跑過通貨膨脹，那麼就應該算是成功了。過去10年，我們國家的通貨膨脹水平大概是這樣的：

即使今年由於豬肉價格的上漲，造成CPI上揚，但近10年中國物價保持穩定，通貨膨脹率較低。在這種情況下，實際上我們不必追求高風險的投資回報。事實上，作為收益率之基準的十年期國債收益率，長時間也在較低區間執行，來看下圖。

無風險收益的10年期國債收益率走勢圖

我們可以看到，在過去的十年裡，作為無風險收益標準的十年期國債，最高也僅僅為4.5%左右。而從2018年開始，收益率還處在下降通道。但即使是這樣，我們看到也已經跑過通貨膨脹了。

實際上從長期來看，只要我們的預期投資收益率高於10年期國債收益率，就可以說是不錯的投資了。畢竟，在長期投資過程中，保住本金是最重要的！

那麼，歷史上有沒有一種投資品種，能夠在長期的投資過程中超過國債收益率呢？

這樣的投資品種在中國曆史上是存在的，並且已經得到了實際的檢驗！那就是長期定投指數基金。這是一種普通投資者最好的投資方式。來看以下的資料：

滬深300指數是2005年4月8日推出的，假設從這一天開始定投，截止2019-11-26，我們按照每月定投1000元，堅持到現在，一直做多。那麼，最後的結果是這樣的。

一共投入本金176,000元

獲得利潤100,123.37元

本金盈利合計 276,123.37元。

定投年化收益率5.85%。

是不是很不錯，完美超過了無風險10年期國債收益率，這個收益，應該超出了多數人的想象！

在投資過程中，與其追求不切實際的高收益，承擔與自己投資能力不匹配的風險，不如穩穩的選擇一個適合自己的投資品種。經過長期的投資，當初你看不起眼的收益率，最後會給你很好的回報。