澳洲房地產資料分析機構CoreLogic的最新研究表明，墨爾本和悉尼的房價在10月上漲了2.3%，這是自2009年11月以來最大的單月漲幅。

據九號新聞網報導，CoreLogic的資料顯示，過去3個月來，房價漲幅最大的州府城市是墨爾本，房價飆升了5.5%，中位房價為650,197澳元（包括公寓房和獨立房）。

悉尼仍然是澳洲房地產市場的主要推動力，過去3個月中房價上漲了5%，中位房價為817,886澳元，是所有州府城市中最高的。

從全國範圍來看，自今年6月中旬觸“底”以來，澳洲房價上漲了2.9%。現在，房價的水平與三年前相似。

CoreLogic的研究部主管Tim Lawless表示，房價反彈可歸因於抵押貸款的低利率、印花稅的減免和人口的增長。

除悉尼和墨爾本以外，其它較小的州府城市所獲得的收益則要小得多。在過去3個月中，堪培拉房價上漲了2.4%，中位達到601,487澳元；布里斯本房價上漲了1.1%，中位達到了493,426澳元；霍巴特上漲了1.0%，中位價達到460,033澳元。

同期，阿德萊德的房價只出現微幅上漲，上漲幅度為0.1%，中位房價為433,140澳元；達爾文房價則出現下跌，跌幅為1.2%，中位房價為394,132澳元。

珀斯在過去3個月中遭受的損失最大，房價下跌了1.7%，中位房價為435,119澳元。現在，珀斯的中位房價（不含公寓房）是全澳所有州府城市中最低的。

CoreLogic表示，鑑於珀斯和達爾文的房價下降趨勢，這兩個州府城市的首次置業者的活動比例是最高的，這並不令人感到意外。

Lawless表示，許多房主不願將自己的房產上市出售，這可能是房價攀升的一個原因。“幾年來新房源一直缺乏，這很可能會導致想要售房的房主期望更高。”

他說：“儘管銷售環境有所改善，但一年中的這個時候新房源增加數量仍然很低，這很可能反映了持續的不確定性和信心不足。”