知名物業諮詢機構高力國際（Colliers International）表示，隨著中國的“一帶一路”倡議勢頭不斷增強，中國的資金正在大量湧入菲律賓，菲律賓房地產業未來發展潛力巨大。

高力國際在題為《中國的一帶一路：中國龍在亞洲展翼翱翔》的報告中表示，目前，中國不僅在菲律賓而且在整個東南亞地區都在不斷擴大影響。

高力國際表示，隨著“一帶一路”倡議的落實，加上中國龐大的經濟和堅挺的貨幣---人民幣，這些都將推動中國在菲律賓的投資。

“中國價值1萬億美元的一帶一路專案計劃將對大約60個經濟體的基礎設施進行投資，並開發陸路和海上線路，這些線路包括曾經連線中國與中亞、歐洲經濟體的舊絲綢之路。”

高力國際表示，雖然菲律賓並不直接位於中國一帶一路倡議的兩條主要線路上，但菲律賓仍可以從中受益。

高力國際表示：“事實上，中國和菲律賓政府之間關係回暖，這一直在為菲律賓經濟帶來好處。經濟增長逐漸影響到辦公、公寓、酒店和工業等房地產領域。中國更積極地參與到菲律賓的基礎設施發展計劃中，這有助於維持當地房地產的中長期增長。”

高力國際指出，去年菲律賓的業務流程外包領域對辦公樓需求的貢獻“突然下降”到了25%-30%（前年為60%-70%），而迎合中國市場的離岸博彩業務彌補了這種蕭條，佔2017年菲律賓辦公樓總交易量的35％。

“我們預計這些中國公司對辦公樓的需求會繼續保持，因為2017年第四季度的詢價再次增多。一些公司在找面積在20,000平方米至30,000平方米的場地。中國離岸博彩公司已經開始在宿務開展業務，這些公司約佔去年交易額的25％。”

高力補充道：“強大的離岸博彩業也在推動住宅公寓的銷售量，特別是在馬尼拉灣區，這裡的辦公樓與住宅大樓比鄰而建。”

高力國際表示，2017年中國買家佔菲律賓SM Prime國際公寓銷售額的10％，而2016年這一數字不到5％。而AyalaLand地產則表示，去年中國買家佔其國際銷售額的近50％。

高力國際還表示：“中國買家使馬尼拉大都會公寓的銷售額從2016年的42,500套增長到2017年的52,600套，創歷史新高。”

高力國際指出，2017年，中國前往菲律賓的遊客超過960,000人，同比增長43%。現在中國是菲律賓第二大遊客市場，僅次於南韓。

高力國際稱：“由於中國遊客不斷增多，我們能夠看到馬尼拉灣區和馬卡蒂中央商務區周邊的二星級和三星級酒店蓬勃發展。

雙龍集團計劃在馬尼拉和其他城市建造更多的錦江酒店。因為該集團計劃到2020年讓酒店房間總數增長一倍，達到2000間。

由於品牌形象和便捷的訂房平臺，錦江酒店深受中國遊客和商務人士的青睞。”

高力國際補充稱：“我們認為中國遊客不斷增多在支撐酒店入住率方面將發揮重要作用。在接下來的一年內，馬尼拉大都會區的酒店入住率將達到65%至70%。”

即使在工業園領域，中國也會提振市場活力。因為在2017年於馬尼拉舉行的東盟峰會期間，中國政府和菲律賓政府簽署了很多重要協議，其中包括工業園發展備忘錄。

高力國際稱：“這份諒解備忘錄會增加菲律賓工業園的供應，尤其是現在很多重要開發商正進入馬尼拉北部。鑑於菲律賓製造業和出口行業的不斷髮展，中國工業園開發商正意識到菲律賓需要工業園。”

高力國際表示，菲律賓中央銀行的資料顯示：2017年菲律賓從中國獲取的外商直接投資額由2016年的1080萬美元上漲到了2880萬美元，增長了一倍多。這項資料顯示了菲律賓對於中國資本的吸引力。

高力國際稱：“雖然中國還不是菲律賓最主要的外資來源國，但高力國際認為，隨著菲律賓正逐漸朝著理想投資地發展，未來幾年將會有更多的中國公司，包括房地產公司，在菲律賓進行大額投資。”

高力國際補充稱：“博鰲亞洲論壇期間，杜特爾特總統見證了菲律賓與中國企業家簽署了95億美元的投資合同，由此可見一斑。”

高力國際還表示：“隨著越來越多的外商參與菲律賓的基礎設施建設，菲律賓的地價將會繼續上漲。”

高力國際稱：“馬尼拉大都會以外的所有專案將會為政府去中心化提供支援。高力國際認為，基礎設施專案的實施和去中心化將會為菲律賓房地產行業的蓬勃發展提供有力條件。”