中國地產商人潘石屹開始將包括望京SOHO等核心樓盤在內的資產掛牌出售。

媒體形容潘石屹要追隨李嘉誠的腳步，準備逐步全面退出中國房地產市場。這是中國房地產市場變化的一個新的風向標事件。

從李嘉誠大量拋售內地地產專案開始，中國幾個主要的房地產商都開始了自己“去地產、輕地產”的戰略轉型。

萬達的王健林將自己13 個萬達城、70 多家酒店、37 家萬達百貨、以及大量的萬達廣場、長白山度假區等全部售出。

雖然恆大集團的房地產銷售額在今年前三季再創新高，但這是在舉辦全國性降價拋售的情況下實現的，經過兩年的去庫存消化之後，未來恆大地產的銷售額還能有多高值得懷疑。

值得注意的是，許家印已經開始將精力轉向於新能源汽車、醫療以及服務業，他強調恆大未來不再會是一個地產商。

另外包括萬科、碧桂園、遠洋等大型房地產企業都開始加速轉型，農業、物流、機器人、醫療等產業成為投資重心。

在過去十幾年裡賺得盆滿缽滿的房地產企業紛紛轉行，這隻證明了一件事情，那就是房地產的寒冬不是“狼來啦”，而是實實在在的已經發生了。

資料顯示，2019年10月有17個城市的新房價格出現環比下降，一半的二手房房價環比下降，下調數量均創年內新高。

然而房市的趨冷，不但沒有引來政府的馳援，反而加速了政府進一步加大打房的力度。最能說明這種態度的就是再次提高了二套房貸利率以及定向降準。

這無疑向市場傳遞了更加明確的資訊。那就是縱然房市低迷，但“房住不炒”的政策只會更加嚴格的實施。期待政府救房市的聲音無意會感到十分失望。

不久前中國國家統計局公佈的資料顯示，中國經濟的增速在第三季度創下27年來的新低。

但面對這樣的情況，中國政府強調不會通過大水灌溉的手段來解決。

這可以理解為，即使經濟面臨的困難再多，包括“挽救”房市在內的短期刺激手段都不會成為政府的工具。

中國房市階段性高點已經觸及，未來房市都會處於一個有限的範圍內波動調整。

靠炒房子獲取暴利的時代真的一去不復返了！

李嘉誠、潘石屹等人，或許曾經也從未想到過中國的房市會以如此瘋狂的速度演變，並讓他們賺取龐大的財富。

當這樣的樓市很難再產生豐厚利潤後，他們轉換跑道也就成為了必然。

事實上，如果說當前中國經濟的確有存在不少困難的話，那麼需要客觀的說，過去十年來（北京奧運會之後）房地產的快速膨脹是造成當前困境的一個重要因素之一。

房地產價格的急速竄高，不僅遠遠超過了中國百姓的收入水平，而且也讓中國經濟尤其弱勢地方縣市的經濟對房地產產生了巨大的依賴性。

房地產盤踞了極為龐大的社會財富和資金，它直接導致了居民其它消費以及其他它產業的發展都受到了很大的壓縮。

當前中國經濟下行壓力加大，這有經濟自身執行規律的因素，但是經濟結構亟待優化、實體經濟的投入和第三產業的消費力越來越弱更是最直接原因。

財富大量囤積於房地產行業，既大幅減弱了社會財富和資本的流動性，也導致實質的社會投資逐年降低。

而社會民間投資是體現一個經濟體是否健康的主要指標之一。

當一個經濟體的民間投資越來越弱，只能依賴國家投資的話，那這個市場的動能就會大幅減弱，國家發展的一系列問題就會快速出現。

而“不太湊巧”是，除了以上“內因型”問題，美國發動貿易戰，也進一步讓中國解決自身經濟問題的難度加大，甚至某些產業在某一個時期的執行會變得極為困難。

這就迫使中國政府不得不從更加寬遠的角度來審視解決當前中國經濟面臨的問題。

中共十八大以後，中國政府在供給側改革，去泡沫化，調整產業結構等方面展開了積極的措施，尤其在打房方面更是不遺餘力。

中國經濟必須戳破泡沫，改變虛火虛胖的體質。只有實體經濟的踏實發展，才能夠為其他產業的發展創造良好的基礎。

從更長遠的戰略目標來看，中美貿易戰意味著中國和將會與美國為首的西方進入一段長時間的動盪期。中國要做好長期戰鬥的準備，而中國的“體質”十分足夠迎接這個動盪期呢？

中國是世界上唯一一個具備完善工業體系的國家，這是中國能夠抵抗各種貿易戰的根本所在。但是這個體系還沒有達到足夠強大的地步。

中國須進一步補足工業體系的短板，提高經濟體系的健康度和韌性。這個目標只能通過更深層次的強勢改革才能實現。

福兮禍所依，禍兮福所倚。

中國的改革開放事業從來都是摸著石頭過河的。當前一系列的問題的發生，雖然會出現一定的震痛期，但是這也讓中國改革的方向更加明確，改革的力度更加的強大，也會更加堅定中國深刻改革的決心。

最後還是要回到房市上再來談幾句。

中國打房並不意味著要把房價打到特別低的地步，很多期望房價回到5年前乃至10年前的願望是不切實際的。因為銀行的壞賬，人民財富的縮水是同樣嚴重的經濟和社會問題。

中國政府打房的目的，是要遏制房價快速上漲，讓人民的收入逐步與房價的波動達到一個合理的互動區間，同時平衡房地產業在中國經濟當中的規模與比例。大幅快速降價並不是唯一的目標。

房價快速的上漲和快速的下跌都不是一件正確的事情，在這一點上還是要有理性認知的。