近日，盛鬆成在“2019鳳凰網財經高峰論壇”上從三個角度闡述了自己對於房地產調控的理解：第一，平衡供需缺口，平抑房價波動；第二合理投資佈局，緩解地區失衡；第三優化供給結構，提高配置效率。此三點理解對於樓市調控政策分析的也是比較到位的。

​就後續房價的發展趨勢，盛鬆成表示，未來半年到一年以後，房價可能會再一次上漲。“因為供給下降，供給減少了。現在大家比較擔心的是房價下跌。很多人都會說，房價可能要下跌。恰恰相反，我擔心的是未來半年到一年以後，房價可能會再一次上漲。因為我們現在控的是需求。而需求只能延緩。你不可能控了以後就不買房了。現在不買不等於以後不買。而供給如果能繼續下降，很可能一年以後房價有可能上漲。

房價的上漲是有周期性的，伴隨著上漲就會有回撥的時候，伴隨著下降也就會有抬頭的時候。也就是說我們這兩年所經歷的樓市調控週期很可能就快要到頭了，取而代之的就是出於購房需求而溢位的房價上漲勢頭。

就調控政策而言其實並不能長期執行，高壓的政策下一定會暗流湧動，一旦爆發需求那麼房價就會“報復性”的增長。但是如果好好控制把握好火候的話，那麼房價的上漲就會得到有效的抑制，並且還可以實現高房價的軟著陸。

就目前的情況來說，居民的購房需求依然很大，。多人還需要首套房、改善房、投資房。目前均對於房子升值的預期依然存在，所以說未來房價的增長也是有基礎的。

再說調控之下房屋的實際供應降低了，並且在居住模式提升之後小區的容積率降低了，能夠賣的房子也就表少了。同樣的土地供應產不出那麼多房子了，供需關係也就發生變化了。現在住房供應下降，購房者需求沒減，等到觀望的購房者想要買房了等不住了，房價的上漲週期也就到了。所以說房價的上漲週期也就是購房者解釋能力的週期。只要購房者能接受“何患房價不漲”？