澳洲房屋價值本月上升了1.7％，連續第五個月實現月度增長，是自2003年以來是最大的月度增長。自今年早些時候最低點以來，澳洲房屋價值指數已經恢復增長了4.7％。

儘管價值正在快速恢復，但在全國範圍內，房屋價值仍比2017年的峰值低4.1％，大致與2017年1月指數結果所記錄的水平相同。

悉尼和墨爾本繼續推動快速復甦，本月分別增長2.7％和2.2％。除達爾文市外，所有其餘首都城市都顯示出這一上升趨勢的地理範圍不斷擴大，其價值在一個月內不斷上升。

悉尼房產市場

最新資料顯示，11月悉尼房價飆升了2.7％，是自1988年以來的最高月增幅。悉尼房市有望在明年年初完全收復過去18個月中房價下跌15%的損失，並在3月創下新的歷史最高價格記錄。

自悉尼市場在5月觸底以來，價格上漲了8.2％，僅比2017年7月的峰值低8％。如果悉尼繼續保持這種增長軌跡，基於過去三個月的增長速度，將在明年三月創下價格新高。

墨爾本房產市場

墨爾本的房屋價值已經連續6個月上漲，僅在過去的兩個月，該指數就躍升逾4%。到明年1月，墨爾本的房價中值甚至有望創下歷史新高。10月墨爾本住宅價值大幅增長2.3%，創下2009年11月以來的最大月度環比增幅，墨爾本住宅價值中值達到650197澳元。

今年11月，維州首府拍賣結果非常強勁。墨爾本房產市場復甦相當顯著。最近，墨爾本出現了一些前所未有的拍賣結果，不少房產都是高價出售。墨爾本市場上的總存量比去年同期減少了約16%。雖然墨爾本房價最早在下個月就能達到歷史最高水平，但在新的一年裡，房地產市場的快速復甦可能會放緩。

目前，多種因素都在推動澳洲住房價值的強勁增長。儲備銀行降息75個基點，APRA放寬貸款服務政策以及消除聯邦大選結果後稅制改革帶來的不確定性的協同作用，對於這種復甦至關重要。