國際知名快時尚品牌Zara創始人最近火了，但不是因為賣的衣服有多好，而是靠炒房。

12月2日新聞，Zara創始人阿曼西奧•奧爾特加（Amancio Ortega）花了6億英鎊（約合人民幣55億元）買下倫敦西區麥肯錫諮詢公司總部：郵政大樓；而一個月前，他剛砸了近30億元悄悄買了一棟美國西雅圖的辦公樓。

據悉，這位83歲的瘋狂炒房客，擁有zara近60%的股份，身家超4400億，是全球第六大富豪。

目前已經是全球各核心地段的房東，截至2018年年底，奧爾特加過去18年房地產投資組合價值總計近100億歐元（約合860億元人民幣），其中在美國投資的房地產超過211億元，同時是亞馬遜、蘋果、Facebook的房東。同時據媒體報道，2018年，光租金收入就達28億元。

到底有多少房？來觀摩一下。

剛砸55億買下倫敦一大樓歐洲最繁華的商業街幾乎都被他買下

12月2日，訊息稱奧爾特加將花6億英鎊（約合人民幣55億元）將倫敦西區麥肯錫諮詢公司總部：郵政大樓，給買下。

訊息人士稱，預計交易將在本週完成。

郵政大樓辦公面積3萬平米左右，是由英國退休金計劃Omers的房地產投資部門Brockton Capital和Oxford Oxford重新開發的前皇家郵政分揀辦公室。建築物的大部分是辦公室，麥肯錫佔據六到十一層之間，而羅瑟人壽保險公司佔據了第五層。

倫敦西區對辦公空間的需求一直在增長。奧爾特加旗下公司在其年報裡寫道，“從長期來看，倫敦西區核心地段的房價不會受到脫歐影響。”據房地產機構第一太平戴維斯（Savills）的研究，由於服務式辦公室供應商以及媒體和金融部門的需求，預計今年的空間使用量將比長期平均水平高出2％。未來四年的開發中有四分之一已經預先出租。

這將是這位億萬富翁在英國房地產市場上的最新一筆賭注。此前，他已經將英國倫敦最核心的地段的房地產都給一一收下。

就在2018年，他剛花了約6億英鎊的價格收購了Spotify和《經濟學人》等公司的總部：阿德菲大廈。

此外，奧爾特加還成為歐洲最繁忙的購物街：倫敦牛津街的主要房地產所有者。這條彙集了300家的世界大型商場的購物街，每年吸引了來自全球的3千萬遊客到此觀光購物。

據悉，他有一半押注英國，投在倫敦最核心的地段。

一年收租金近30億亞馬遜、蘋果都是租客

除了英國，奧爾特加還在8個國家/地區擁有財產：加拿大，法國，義大利，墨西哥，葡萄牙，南韓，西班牙和美國。

事實上，11月的第一週，他還花3.76億歐元（約合29億人民幣）的價格悄悄買了一棟美國西雅圖的辦公樓，這本是微軟聯合創始人保羅·艾倫（Paul Allen）持股公司旗下的物業。

房產實在有點太多，挑選幾個知名的給大家感受一下：

1.他是Facebook和Amazon西雅圖辦公室的房東：當時他分別以以4.15億美元（3.76億歐元）的價格購買了Facebook在西雅圖使用的辦公樓，以及以740美元的價格購買了位於同一城市的“ Troy Block”綜合樓，該建築是亞馬遜總部的一部分。

這樣一來，奧爾特加同時成了扎克伯格和世界首富貝佐斯的房東。

2.在巴黎，他擁有蘋果旗艦店所在的大樓以及香榭麗舍大街上的商業大樓。此外，他對蘋果公司所在的物業也情有獨鍾。2012-2014年間，包括巴黎蘋果旗艦店，他累計耗資超2.6億美元（約合18億人民幣），收購位於西班牙巴塞羅那、瓦倫西亞以及巴黎的三處蘋果旗艦店的物業。

3. 彭博億萬富翁指數顯示，過去6年，其在美國投資的房地產超過30億美元（約合211億人民幣），包括收購曼哈頓歷史悠久的豪沃特大廈、邁阿密最高的辦公大樓等地標性物業，此外，還包括邁阿密海灘邊的整個街區、紐約百老匯大道上最古老的鑄鐵大樓E.V. Haughwout Building以及芝加哥的Esquire戲院等。

4. 截至2018年年底，奧爾特加過去18年房地產投資組合價值總計近100億歐元（約合860億元人民幣）。

奧爾特加“炒房”並不為了低買高賣，而是以賺取租金的方式創造現金流。

據悉，他主要利用旗下的房地產投資集團：Pontegadea，來進行投資。去年Pontegadea租金收入就高達28億元，51%來自歐洲，46%來自美國，3%來自亞洲。

奧爾特加的投資策略極為謹慎，傾向有穩定現金流的商業地產專案，多投資辦公室、商場以及酒店專案，尤其熱衷在大企業集中的黃金地段購買地產，且從來不涉及住宅地產。

Pontegadea發言人說，奧爾特加只在“穩定的主要國家的首都”，尤其是在享有聲望的街區購買房地產。

他認為，商業地產專案儘管盈利能力有限，卻勝在足夠穩定，而可能更有利可圖的住宅專案，波動性太大，不是投資的最佳目標。

Pontegadea現有69名員工，他們負責管理和投資每年的股息，股東則包括其現任妻子及三個子女。

錢從哪裡來？擁有zara近60%的股份，身家超4400億

據悉，奧爾特加對地產的熱愛，始於2001年Inditex集團（Zara母公司）的上市。

奧爾特加是zara的創始人，今年83歲。1975年，他和妻子共同創立了zara品牌，至此，zara是全球排名第三大的服裝零售商，ZARA是Inditex最有名的品牌。除6,000多家商店外，Zara，Massimo Dutti，Oysho，Zara Home，Kiddy's Class，Tempe， Stradivarius，Pull and Bear和Bershka擁有92,000多名員工。

同時，奧爾特加也是zara的第一大股東。最新資料顯示，他通過Pontegadea Inversiones和Partler 2006兩家企業，擁有zara集團超59%的股份，合計18.48億股股票。

而inditex集團則自上市以來，股價一路上漲。最新資料顯示，目前一股27.9歐元。

過去18年，奧爾特加已收到超過90億美元（約合633億人民幣）的股息。他有目的地將其持有的現金投資到地產中去，其現金主要來自Inditex的分紅。

Pontegadea發言人表示，2019年，其股息約為17.7億美元（約合124億人民幣），將繼續投資地產。

現在，根據福布斯的資料，如果只算房地產投資的話，奧爾特加的財富也能排進全球前20。

14歲輟學現在窮小子變億萬富翁

根據《福布斯》的資料，今年83歲的奧爾特加現在是全球第六富有的人，身價近627億美元（約合人民幣4450億元）。

在2015年的短時間內，他成為全球首富，繞過比爾·蓋茨（Bill Gates），當時他的身家達到800億美元，成為扎拉（Zara）的母公司Inditex的，股票達到頂峰。

而他是從底層崛起的億萬富翁。

1936年，他出生於西班牙的一個貧困地區，父親是鐵路工人，家庭經濟拮据。

8歲時，奧爾特加全家搬到偏僻的漁港小城——拉克魯尼亞。這裡是西班牙傳統的紡織服裝工業中心，也是奧爾特加奮鬥的起點。

14歲，奧爾特加便輟學，在一家為富人定製襯衫的高檔裁縫鋪打下手，工作是把新做好的衣服送到客戶家裡。從設計到交付，流程中的利潤讓他豔羨不已。

當時，奧爾特加負責銷售一款精緻的女士夾棉睡袍。他發現，這種睡袍深受女性消費者喜愛，但是由於價格高昂，鮮少有人問津。他抓住機會，決定自己生產物美價廉的睡袍。 幾年後，奧爾特加進入La。

1972年，他創立了Confecciones Goa，出售縫浴袍，送到當地商店售賣。由於符合市場需求，價格實惠，奧爾特加的睡袍銷量火爆，服裝廠規模迅速壯大，員工很快增加到500多人。

1975年，他與妻子RosalíaMera開設了自己的第一家Zara商店。憑藉時尚的設計和親民的價格，ZARA迅猛崛起，並以燎原之勢火遍全球。

目前，ZARA已經成為了全球排名第三、西班牙排名第一的服裝商，並在87個國家設立超過兩千多家的服裝連鎖店，備受全球時尚青年所青睞。

靠著Zara的高速增長，奧爾特加於2015年第一次問鼎世界首富，隨後更是四度登頂，撼動了長期被科技巨頭霸佔的全球資產版圖。