最近，連續8年位列《財富》世界企業500強的綠地控股集團，被曝出多地房產開發停工的訊息。繼武漢綠地中心專案停工風波一個月後，另一處位於武漢和平大道的綠地青山香樹花城專案也被曝停工。

根據天眼查資訊顯示，綠地集團旗下已有數家子公司因拖欠工程款被列為失信被執行人。作為世界500強企業，綠地曾經是風光無限。特別是在2014年，綠地以2408億的規模登上“銷冠”寶座。但此後，卻一路被同行趕上。

在今年年初的“2019中國房地產開發企業500強”中，綠地悄然退出前十，排名第11位。今年，綠地掌門人張玉良又定下15%-20%的增長目標。但到目前，綠地的銷售情況堪憂。

強制員工買房是為了業績衝刺

在一個月前，有網友釋出在脈脈上的一張聊天截圖，引發了激烈討論。據該網友稱一名綠地控股湖南事業部技術研發中心的員工，被部門領導要求在12天裡購買一套公司的房產，否則就被公司“除名”。

從聊天截圖顯示，技發中心編制共26人，需完成26套任務，編制在區域和城市公司技發員工在區域和城市公司完成任務。

10月底前所有員工（包括試用期員工）每人必須購買一套綠地湖南的房產（住宅、公寓均可），享有一次更名權，另外，所有房源在售樓處享受最低價的1%折扣。

可以找親戚或朋友來購買，首付20%，半年內付清50%。不完成者將被除名。對此，網友紛紛表示：本來想在這兒掙工資，沒想到老闆卻想要你的存款！

對於此次事件，在10月21日下午，綠地控股公司方面有相關負責人迴應媒體稱，此事系因部門負責人傳達會議精神有誤。

2019年上半年，湖南省房地產市場繼續調整，商品房銷售面積下降，土地市場量價齊跌，房地產稅收增速、貸款增速雙雙回落。

據相關權威媒體報道確認，多個當地從業者表示今年綠地湖南的銷售情況不佳，“公司上下壓力很大”。也就是說，湖南的房子並不好賣。而湖南綠地是否真心照顧員工，推出60套特價房，也有待考量。

綠地總負債超9000億，負債率高達88.29%

綠地的窘境已是不爭的事實，根據今年三季報資料顯示，綠地控股的銷售業績下滑，前三季度經營活動產生的現金流量淨額降幅達70.53%。

與此同時，公司總負債超9000億元，負債率達88.29%，位於行業高位。其中，有息負債合計約1142.65億元，而同期貨幣資金僅823.77億元。

綠地在二級市場上，截至當前綠地控股報收6.6元每股，市值跌至800億元，較2015年最高市值3000億元，縮水了2000多億元。

從綠地控股的負債資料來看，今年前三季度，綠地控股總負債高達9181億元，負債率達88.29%，位於行業高位。

其中，短期借款266.41億元較上年末增46.75%；應付票據109億元，較上年末增長27.89%；1年內到期的非流動負債和其他流動負債分別為630億元和137.24億元，長期借款則增至1517.7億元同比增長14.26%。

按此計算，今年前三季度，綠地控股有息負債合計約1142.65億元。而同期貨幣資金僅823.77億元，較6月末減少逾40億元。

同時業內人士普遍認為，綠地超高建築地標的大肆圈地擴張，在銷售下滑資金回籠慢的情況下，目前有息負債和負債率都偏高，企業將會面臨一定的資金壓力。

另外，若政策層面繼續著力對房地產公司和居民槓桿加以控制的話，在未來房產銷售繼續下行或者回款放緩時，綠城控股在資金鍊上也將面臨更多的困境。