杭州這座城市，GDP今年前三季度已經破萬億，達到10551億。至於人口方面，7月份官宣人口正式突破1000萬，躋身千萬人口大城市之列。從這些資料來看，杭州都只能屬於強二線或新一線的城市。

提起杭州，絕大多數的朋友都會第一時間指向網際網路，指向阿里巴巴和馬雲。官方樂意說出來的，是環杭州灣大灣區核心城市、滬嘉杭G60科創走廊中心城市、國際重要的電子商務中心。雖然這些年，杭州時不時會有所僭越，大有把廣州擠出一線城市之列，也偶爾會傳出北上深杭的戲碼來。但最後，這些戲碼終因說服力不強而不了了之。但事實上，杭州不僅是一座最能出新聞的城市，而且是一座最能出樓市新聞的城市。

在這一輪房地產調控中，杭州既有教科書式的調控操作，也有荒誕不經的市場表現。諸如一二手倒掛，房票式搶購，以及最近真真假假的流搖，杭州樓市用一個“妖”字來形容，倒也十分貼切。最顯著但表現是，城市槓桿水平已經超過了100%，在全國排名第一。在拍地方面，杭州連續數年位居全國各大城市第一，在2018年達到2443億元，實力碾壓北上廣深。

而在最近，杭州的資料又頻頻上熱搜了：截止到11月30日，杭州全市，包括臨安富陽，累計成交14767套。與“銀十”的9361套相比，上漲了約57.7%；與“金九”的12344套相比，上漲了約19.6%。就算與去年11月的10533套成交相比，也上漲了約40.2%。

種種跡象表明，臨近年末的杭州樓市，迎來了一個“旺季”。

剛進入12月份，似乎為了證明這個“旺季”的存在，保利融信和光塵樾對外發布了最新一批房源的《購房意向登記公示》：178套房源，精裝均價每平米25330.51元。截至登記期限屆滿，共有12369戶家庭購房報名預登記，搖號平均中籤率為1.44%。

這是今年以來，杭州樓市出現的第十三個“萬人搖”樓盤。而檢索今年杭州出現的“萬人搖”樓盤，則能發現一個現象，那就是下半年“萬人搖”樓盤的出現頻率明顯高於上半年：2019上半年，杭州樓市共出現了4次“萬人搖”，主要集中在3-6月，分別是西湖國際城、華夏四季、江與城、梧桐郡；2019年下半年，截至目前，杭州樓市已出現了9次“萬人搖”，分別是上河宸章、天都城、和光塵樾、楊柳郡、金色和莊、梧桐郡、幸福裡、幸福裡、和光塵樾。