今年以來國內房地產市場降溫！

國家統計局11月15日釋出了2019年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計資料。資料顯示，10月70大中城市中有50城新建商品住宅價格環比上漲，9月為53城;從環比看，西寧漲幅2.8%領跑;一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，其中，北京、上海、廣州、深圳分別跌0.2%、漲0.4%、跌0.1%、漲0.4%。

而到了11月份，雖然統計局資料還未出來，但據中國指數研究院日前釋出的資料顯示，2019年11月，中國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米15105元人民幣，環比上漲0.21%。從漲跌城市個數看，當月，55個城市房價環比上漲，40個城市環比下跌，5個城市與上月持平。

中國指數研究院研發中心研究副總監吳建欽表示，11月份，百城中40%的城市新房價格下跌，這一數量已創下2016年2月份以來的近四年新高。除房價下跌城市增多外，房價漲幅也持續收窄，百城房價漲幅已連續13個月處於0.4%以內，幾乎每個月的房價漲幅都在收窄，市場的趨冷態勢明顯。

而就是在這樣的一種情況之下，香港信德卻豪擲47億在上海買地！

12月4日，信德集團釋出公告稱，將以47.12億的總價收購華僑城位於上海靜安區蘇河灣地塊50%的權益。

公告顯示，信德集團分別持股80%的兩家合資公司：上海潼信和上海蘇鑽作為唯一競價方，拍下上海華合、上海華筵各自50%的股權，受讓價格分別為22.28億元和24.84億元。而此次接盤的信德集團法人和董事長均為何超瓊。

何超瓊是誰？

她是澳門賭王何鴻燊與與第二位太太藍瓊纓的長女，自幼性情沉穩，做事低調，個人能力非常之強，並且在商界多年的摸爬滾打中，逐漸成長為了獨當一面的女英豪。2013年何超瓊躋身《福布斯》香港50位富豪榜，排名第十一位，淨資產39個億，成為了當之無愧的香港女首富。

據了解信德集團在內地房地產市場並無過多涉獵，既有的專案佈局僅僅停留在北京、上海、廣州、珠海四個城市。而這次豪擲47億押注上海，顯然是看好蘇河灣專案的投資價值，似有意進軍內地房地產。

今年以來房地產市場持續降溫，無論是一線城市還是二三線城市，房價漲幅都出現放緩或者下跌，而很多房企也都在忙著去庫存，拿地熱情並不高！而這這個時候信德上海拿地，我認為僅僅是個個案，上海蘇河灣專案投資價值凸顯是主要原因！

而回到A股，在國內房地產市場降溫的大環境下，房地產板塊一直處於一個震盪狀態！而從近兩個月房產資料來看這種情況並未改變，因此對於近期房地產板塊我覺得機會並不大，更多的將維持一個震盪的狀態！

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